AGENCE ELEONOR

BERGERAC
19 rue du colonel de Chadois
24500 BERGERAC
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Vente Maison LIGUEUX 1 150 000 € ^HAI

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Vente Maison LIGUEUX
1 150 000 € ^HAI - 500 m² - 9 Chambres - Réf. 11880-BGC

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Vente Maison

LIGUEUX

1 150 000 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 1 150 000 €
Honoraires : 4,50% TTC*
Prix hors honoraires : € 1100500
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

13 Pièces
9 Chambres
500 m²

Agence Eleonor :

BERGERAC
05 53 27 89 59

Propriété de charme entre Bergerac et Saint-Emilion: Belle bâtisse girondine en pierre blanche avec vue panoramique sur la campagne et les vignobles (d'appellation contrôlée Bordeaux supérieurs et Crémant de Bordeaux), offrant 9 chambres et 7 salles de bains/d'eau, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au cours des années, elle peut devenir une résidence principale ou secondaire, et possède un potentiel locatif saisonnier avec ses deux parties indépendantes. 500m2 de surface plancher terrasses inclues. Jardin facile d'entretien de 3300m2 avec de beaux arbres (dont deux pins parasols) et une piscine 11,5m x 5,5m chauffée. 25km de Bergerac, 90km de Bordeaux. Ecoles bilingues à proximité. Atterrissez et posez vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 11880-BGC
Ville : LIGUEUX
Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Prix HAI : 1 150 000 €
Taxe foncière : 773 €
Surface : 500 m²
Terrain : 3 300 m²
Exposition : Sud

Surface séjour : 45 m²
Nbr de pièces : 13
Nbr de chambres : 9
Nbr SDB : 7
Nbr de WC : 9
Chauffage : Electrique,
Poele à bois

Salon

25.37 m²
Cuisine

27.69 m²
Buanderie /WC séparés

7.63 m²
Chambre

20.44 m²
Salle d'eau en suite

3.4 m²
Dégagement

1 m²
Chambre

22.58 m²
Salle à manger

22.272 m²
Suite parentale

26.35 m²
Dressing en suite

5.5 m²
Couloir

5 m²
Chambre

13.23 m²
Chambre

20.15 m²
Salle de bains avec baignoire et douche

5.88 m²
WC

1.42 m²
Salon/salle-à-manger

45 m²
Cuisine ouverte

18 m²
WC/Buanderie

4 m²
Chambre

17.19 m²
Salle d'eau/WC en suite

5 m²
Couloir/palier

8.2 m²
Chambre

15.48 m²
Chambre

14 m²
Salle de bains /WC

6.5 m²
Chambre

15 m²
SDB/WC En suite

3.75 m²

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 4053€ à 5483€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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Surface terrain

31 309 m²

Nbr de pièces

7

Nbr de chambres

5

Nbr d'étages

2

Parking

10

Vente Maison

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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

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