Grande propriété en centre-ville, actuellement agencée en trois appartements indépendants, avec un rez-de-chaussée commercial
380 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 249.5 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 08 a 43 ca
Loft américain au cœur de la Dordogne. Idéalement situé au cœur de cette ville pittoresque et très prisée du Périgord, ce bien unique représente une opportunité rare pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un authentique art de vivre à la française.
Actuellement aménagé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, le bien offre un excellent potentiel locatif, pour des séjours de courte ou longue durée. Il peut également être facilement transformé en une spacieuse et spectaculaire maison familiale de style loft contemporain.
Le rez-de-chaussée abrite un grand studio/atelier ouvert, actuellement loué avec un bail de 12 mois, garantissant un revenu immédiat.
Le bien comprend également un garage privé, un atout rare en centre-ville, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Son emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, renforce encore l'attrait et la valeur de ce bien exceptionnel.
Les points forts du bien
- Emplacement central recherché Vivre au cœur de Saint-Cyprien
- Tous les commerces à pied Boulangeries, restaurants, marché, services médicaux
- Cadre de vie convivial et animé Une vraie vie de village avec des marchés
- Proximité immédiate de la Dordogne Accès rapide à la rivière pour les balades
- Excellente accessibilité Gare SNCF, axes routiers principaux et transports
- Fort attrait touristique Situation idéale au cœur d’une zone très prisée
- Qualité de vie exceptionnelle Un équilibre parfait entre nature, patrimoine
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Opportunité d’investissement solide Forte demande locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres5
- WC4
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBonne état
- LocalisationSaint-Cyprien 24220
- RéférenceVM17110
Détail des pièces
- salon - SOL: carrelage22.75 m²
- cuisine - SOL: carrelage13.5 m²
- chambre - SOL: parquet on bois15.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage4.75 m²
- wc - SOL: carrelage1.5 m²
- salon / salle à manger / cuisine - SOL: parquet on bois50 m²
- chambre - SOL: parquet on bois27.5 m²
- chambre - SOL: parquet on bois18 m²
- chambre - SOL: parquet on bois11.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage4.25 m²
- salle de lavabo - SOL: parquet on bois4.5 m²
- wc - SOL: parquet on bois1.5 m²
- salon / salle à manger / cuisine - SOL: parquet on bois39 m²
- chambre - SOL: parquet on bois20 m²
- dressing - SOL: parquet on bois8 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage7.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 762 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 7930.00 et 10728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
