



Maison de campagne indépendante en pierre avec gîte séparé
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163.4 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 93 a 34 ca
Charmante maison de campagne avec maison d'amis indépendante, située en pleine nature et offrant une vue dégagée. Cet ensemble de deux belles propriétés pleines de caractère conserve de nombreux éléments d'origine et bénéficie de panoramas magnifiques. L'ensemble est idéal pour une résidence principale combinée à une activité de chambres d'hôtes ou à un logement d'amis indépendant. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine et un vaste séjour doté d'une cheminée avec poêle à bois ; on y trouve également une salle d'eau avec WC, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'étage abrite une grande chambre avec espace dressing et coin lavabo, ainsi qu'une seconde chambre plus petite en mezzanine. La maison d'amis comprend, au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur se compose d'un vaste espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et séjour) et d'une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC privatifs. Les extérieurs offrent plusieurs espaces privilégiés pour admirer le jardin, profiter de la vue ou recevoir en plein air.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Surface balcon30 m²
- Chambres3
- AmeublementNon meublé
- Balcon2
- RéférenceVM16872


Détail des pièces
- salon42 m²
- cuisine9 m²
- salle d'eau3.15 m²
- chambre16.75 m²
- salle / bureau7 m²
- entree (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !3.25 m²
- chambre (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !16.25 m²
- salle d'eau (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !4.25 m²
- cuisine / salle a manger/ salon (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !33.75 m²
- chambre (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !22.5 m²
- salle d'eau (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


