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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Dordogne
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Maison de campagne indépendante en pierre avec gîte séparé

325 000

Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Dordogne
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Descriptif du bien

  • Surface : 163.4 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 93 a 34 ca

Nestled in the heart of the countryside, these two magnificent character houses charm with their idyllic setting, preserved original features, and breathtaking views of the surrounding nature. Ideal as a primary residence complemented by a bed and breakfast business, or for comfortably accommodating family and friends, these houses combine authenticity and functionality. The main house offers, on the ground floor, an open-plan kitchen leading to a spacious and bright living room with a fireplace and wood-burning stove, a shower room, and a toilet. Large French doors open onto a raised terrace, perfect for enjoying the countryside views. Upstairs, you will find a large bedroom with a dressing room, as well as a second bedroom on a mezzanine, perfect for an office or guest room. The guest house comprises, on the ground floor, a bedroom and a shower room with a toilet. Upstairs, a large, open-plan living area combines the kitchen, dining room, and living room, as well as a spacious additional bedroom with its own shower room and toilet. The magnificent landscaped grounds offer several relaxation areas to admire the garden, contemplate the view, and enjoy the peaceful setting. A true haven of peace not to be missed!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Surface balcon
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Dordogne
  • Référence
    VM16872

Détail des pièces

  • salon
    42 m²
  • cuisine
    9 m²
  • salle d'eau
    3.15 m²
  • chambre
    16.75 m²
  • salle / bureau
    7 m²
  • entree (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    3.25 m²
  • chambre (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    16.25 m²
  • salle d'eau (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    4.25 m²
  • cuisine / salle a manger/ salon (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    33.75 m²
  • chambre (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    22.5 m²
  • salle d'eau (gite) - DESCRIPTION: pas de chauffage ! !
    5.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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