



Coup de cœur !!! Belle maison familiale au cœur d’un environnement privilégié du Périgord Noir
267 120 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 30 a 51 ca
Maison individuelle de charme au cœur du Périgord Noir
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, cette charmante maison individuelle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son confort.
Le rez-de-chaussée, équipé d’un chauffage au sol, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une belle chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses ainsi que deux salles d’eau. Un grand palier offre un espace parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de stockage.
Implantée sur un superbe terrain arboré, la propriété invite à la détente et à la douceur de vivre au cœur de la nature périgourdine.
Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Calme et à proximité des commerces
- 56 minutes de l'aéroport de Bergerac
- 2h35 minutes de l'aéroport de Bordeux
- 2h22 minutes de l'aéroport de Toulouse
- 43 minutes de Sarlat
- 20 minutes de Saint-Cyprien (gare ligne Bordeux)
- 11 minutes de Belvès (gare ligne Périgeux)
- 13 minutes de Siorac en Périgord
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur3
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureEn bonne état
- LocalisationSainte-Foy-de-Belvès 24170
- RéférenceVM16124


Détail des pièces
- Cuisine13.45 m²
- Salon22.28 m²
- Arrière cuisine5.83 m²
- Dégagement 8.16 m²
- Chambre rdc 11.55 m²
- Salle d'eau rdc6.65 m²
- WC1.85 m²
- Chambre étage n°110.06 m²
- Chambre étage n°27.06 m²
- Chambre étage n°36.98 m²
- Dressing1.2 m²
- Palier 8.85 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau étage n°13.94 m²
- Salle d'eau n°21.5 m²
- Espace rez de jardin29.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


