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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sainte-Foy-de-Belvès 24170
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Coup de cœur !!! Belle maison familiale au cœur d’un environnement privilégié du Périgord Noir

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sainte-Foy-de-Belvès 24170
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 30 a 51 ca

Maison individuelle de charme au cœur du Périgord Noir
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, cette charmante maison individuelle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son confort.
Le rez-de-chaussée, équipé d’un chauffage au sol, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. La cuisine, prolongée par une arrière-cuisine, donne accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une belle chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses ainsi que deux salles d’eau. Un grand palier offre un espace parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de stockage.
Implantée sur un superbe terrain arboré, la propriété invite à la détente et à la douceur de vivre au cœur de la nature périgourdine.
Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et d’authenticité.
À découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • Calme et à proximité des commerces
  • 56 minutes de l'aéroport de Bergerac
  • 2h35 minutes de l'aéroport de Bordeux
  • 2h22 minutes de l'aéroport de Toulouse
  • 43 minutes de Sarlat
  • 20 minutes de Saint-Cyprien (gare ligne Bordeux)
  • 11 minutes de Belvès (gare ligne Périgeux)
  • 13 minutes de Siorac en Périgord
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement extérieur
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    En bonne état
  • Localisation
    Sainte-Foy-de-Belvès 24170
  • Référence
    VM16124

Détail des pièces

  • Cuisine
    13.45 m²
  • Salon
    22.28 m²
  • Arrière cuisine
    5.83 m²
  • Dégagement
    8.16 m²
  • Chambre rdc
    11.55 m²
  • Salle d'eau rdc
    6.65 m²
  • WC
    1.85 m²
  • Chambre étage n°1
    10.06 m²
  • Chambre étage n°2
    7.06 m²
  • Chambre étage n°3
    6.98 m²
  • Dressing
    1.2 m²
  • Palier
    8.85 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle d'eau étage n°1
    3.94 m²
  • Salle d'eau n°2
    1.5 m²
  • Espace rez de jardin
    29.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sainte-Foy-de-Belvès 24170
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