




Rare !!! Magnifique maison en pierre dans un cadre privilégié du Périgord Noir
288 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 17 a 85 ca
Charmante maison en pierre à vendre en Périgord Noir
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre, idéalement située au cœur du Périgord Noir, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un beau terrain entièrement clôturé, la maison s’organise autour d’une charmante grange à rénover et d’une petite dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets (habitation, gîte, atelier ou espace de loisirs).
Les extérieurs invitent à la convivialité avec une cuisine d’été, une grande terrasse et son auvent, parfaits pour profiter pleinement des repas en plein air et des belles journées périgourdines.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon ouvert sur une salle à manger conviviale. Le salon, plein de caractère, séduit par ses poutres apparentes et sa grande cheminée décorative équipée d’un poêle à bois. Une cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace. Une chambre avec salle d’eau privative vient parfaire ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, ainsi que des salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis.
✨ Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de cadres authentiques.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Aéroport de Bergerac : 55 minutes
- Aéroport de Bordeaux : 2h23 minutes
- Aéroport de Toulouse : 2h46 minutes
- Sarlat : 31 minutes
- Saint Cyprien (gare ligne Bordeux-Sarlat) : 10 minutes
- Belvès (gare ligne Périgeux-Brives) : 18 minutes
- Siorac en Périgord : 12 minutes
- Le Bugue : 11 minutes
- Monpazier : 32 minutes
- Beynac-et-Cazenac (canoë) : 21 minutes
- Château des Milandes : 25 minutes
- Grotte de Maxange (Buisson de Cadouin) : 18 minutes
- Grotte de Lascaux : 42 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur6
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBonne état
- LocalisationSaint-Chamassy 24260
- RéférenceVM16586


Détail des pièces
- Cuisine / salle a manger / salon47 m²
- Chambre 17 m²
- Salle douche ensuite1.5 m²
- Buanderie5 m²
- Chambre 27.5 m²
- Chambre 313 m²
- Salle de bains4 m²
- Atelier12.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


