Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Saint-Chamassy 24260
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Rare !!! Magnifique maison en pierre dans un cadre privilégié du Périgord Noir

288 900

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Saint-Chamassy 24260
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Descriptif du bien

  • Surface : 97.75 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 17 a 85 ca

Charmante maison en pierre à vendre en Périgord Noir
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre, idéalement située au cœur du Périgord Noir, où authenticité et confort se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un beau terrain entièrement clôturé, la maison s’organise autour d’une charmante grange à rénover et d’une petite dépendance, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets (habitation, gîte, atelier ou espace de loisirs).
Les extérieurs invitent à la convivialité avec une cuisine d’été, une grande terrasse et son auvent, parfaits pour profiter pleinement des repas en plein air et des belles journées périgourdines.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon ouvert sur une salle à manger conviviale. Le salon, plein de caractère, séduit par ses poutres apparentes et sa grande cheminée décorative équipée d’un poêle à bois. Une cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace. Une chambre avec salle d’eau privative vient parfaire ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, ainsi que des salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et amis.
✨ Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère et de cadres authentiques.
À découvrir sans tarder.

Les points forts du bien

  • Aéroport de Bergerac : 55 minutes
  • Aéroport de Bordeaux : 2h23 minutes
  • Aéroport de Toulouse : 2h46 minutes
  • Sarlat : 31 minutes
  • Saint Cyprien (gare ligne Bordeux-Sarlat) : 10 minutes
  • Belvès (gare ligne Périgeux-Brives) : 18 minutes
  • Siorac en Périgord : 12 minutes
  • Le Bugue : 11 minutes
  • Monpazier : 32 minutes
  • Beynac-et-Cazenac (canoë) : 21 minutes
  • Château des Milandes : 25 minutes
  • Grotte de Maxange (Buisson de Cadouin) : 18 minutes
  • Grotte de Lascaux : 42 minutes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    6
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Bonne état
  • Localisation
    Saint-Chamassy 24260
  • Référence
    VM16586

Détail des pièces

  • Cuisine / salle a manger / salon
    47 m²
  • Chambre 1
    7 m²
  • Salle douche ensuite
    1.5 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Chambre 2
    7.5 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Atelier
    12.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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