




Demeure d’exception dans un cadre paisible et naturel
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.83 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 29 a 37 ca
L’agence Eleonor vous propose en exclusivité cette charmante propriété située au cœur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de tous commerces, tout en bénéficiant du calme et de la nature environnante.
Ce beau bien en pierre se compose d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, donnant accès à un très beau balcon exposé plein sud.
La maison dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC, complétant harmonieusement l’ensemble.
Vous trouverez aussi de belles caves, parfaites pour un amateur de vin ou pour du stockage complémentaire, ainsi qu’un beau garage attenant à la propriété.
Parfaite pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, selon vos envies, cette propriété saura vous séduire.
Venez découvrir ce bien sans tarder !
Les points forts du bien
- Gare du Buisson de Cadouin : 6 minutes
- Gare de Bordeaux : 2h16 minutes
- Aéroport de Bordeaux : 2h18 minutes
- Aéroport de Toulouse : 2h35 minutes
- Saint Cyprien : 19 minutes
- Lalinde : 20 minutes
- Bergerac (Aéroport) : 41 minutes
- Brives : 1h27 minutes
- Périgueux : 55 minutes
- Belvés (hopitale) : 20 minutes
- Sarlat : 43 Minutes
- Centre Ville du Buisson à 3,1km
- Abbey de Cadouin : 8 minutes
- Molières : 14 minutes
- Monpazier : 24 minutes
- Eymet : 55 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Buisson-de-Cadouin 24480
- RéférenceVM17720


Détail des pièces
- Orangerie 15.90 m²
- Salon / Salle à Manger / Cuisine 39.06 m²
- Chambre 113.02 m²
- Salle d'eau8 m²
- Chambre 2 15.05 m²
- Dégagement6.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


