




Opportunité rare d’acquérir deux villas d’exception au cœur du Périgord Noir
945 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 441.83 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 3
- Terrain : 01 ha 30 a
Superbe domaine au cœur du Périgord Noir, composé de deux maisons de caractère implantées sur 1,3 hectare de terrain entièrement clos et paysager.
Ces propriétés comprennent 10 chambres, 7 salles de bains, 3 cuisines, de nombreuses dépendances et deux piscines, offrant de multiples possibilités : investissement locatif haut de gamme, résidence familiale ou habitation multigénérationnelle.
Chaque maison combine espace, confort et charme authentique, avec poutres apparentes, cheminées en pierre et grandes pièces de vie lumineuses.
Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec grandes terrasses en pierre, cuisines d’été, pool houses, chambres indépendantes et un jardin ornemental agrémenté d’arbres matures. L’accès se fait par deux portails électriques indépendants et une allée privée.
Parmi les atouts supplémentaires : panneaux solaires générant des revenus, fibre optique, système d’alarme, garages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres10
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscine1 Piscine de (6x12) et la deuxieme (10x5)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTres bonne état
- LocalisationPays de Belvès 24170
- RéférenceVM17521


Détail des pièces
- Maison 1 : Entrée22 m²
- Maison 1 : Chambre 116.72 m²
- Maison 1 : Salle de bain / Douche 14 m²
- Maison 1 : Stockage 2 m²
- Maison 1 : Cuisine 21.84 m²
- Maison 1 : Salon 48.60 m²
- Maison 1 : Palier19.78 m²
- Maison 1 : Chambre 29.6 m²
- Maison 1 :WC 2 m²
- Maison 1 : Salle de Bain 10.40 m²
- Maison 1 : Salle de Douche 2.2 m²
- Maison 1 : Chambre 312.92 m²
- Maison 1 : Chambre 48.4 m²
- Studio 1 : Chambre 111.16 m²
- Studio 1 : Salle de Douche 4.8 m²
- Maison 2 : Entrée44.16 m²
- Maison 2 : Salle à manger 27.44 m²
- Maison 2 : Cuisine 20 m²
- Maison 2 : Buanderie 8.8 m²
- Maison 2 : Salle de Douche + WC7.84 m²
- Maison 2 : Salon (avec 6.7m de hauteur sous plafond)47.60 m²
- Maison 2 : Mezzanine 6.72 m²
- Maison 2 : Chambre 117.39 m²
- Maison 2 : Chambre 29.36 m²
- Maison 2 : Chambre 38.58 m²
- Maison 2 : WC2.5 m²
- Maison 2 : Salle de Bain 5.4 m²
- Maison 2 : Chambre 411.16 m²
- Studio 2 : Salon14.82 m²
- Studio 2 : Salle d'eau 3.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4029.00 € et 5452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


