



maison principale avec cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres dont 1 suite parentale climatisée avec salle de bains, 2 salles d'eau séparées. 1 studio indépendant climatisé avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine. 1 piscine + 4 hectares de terrain
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
- Terrain : 04 ha
Propriété moderne offrant une vue imprenable et un superbe espace extérieur idéal pour
recevoir.
Cette propriété impeccable a été rénovée avec des matériaux de très haute qualité par ses
propriétaires actuels et offre un espace de vie décloisonné des plus agréables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée à double hauteur et un WC visiteurs,
un séjour ouvert, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, deux salles
d’eau/WC. Un grand garage complète ce niveau.
À l'étage, la suite parentale climatisée, également décloisonnée, comprend une baignoire,
une douche, un WC, un dressing et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Un studio indépendant climatisé (idéal pour accueillir famille et amis) complète la maison
principale. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'une salle d’eau, et d'une
chambre en mezzanine.
Un forage, un adoucisseur d’eau, des panneaux photovoltaïques et un ballon
thermodynamique sont autant d’atouts supplémentaires pour ce bien
L'extérieur de la propriété est tout simplement époustouflant. Le patio, accessible
directement depuis la cuisine et le salon, est un espace de réception exceptionnel avec
une piscine creusée, chauffée et à l'eau salée (environ 8 m x 4 m), entourée d'une terrasse
moderne, d'une cuisine d'été avec four à pizza et espace barbecue.
Un peu plus loin de la piscine, vous découvrirez d'autres charmants espaces de détente,
dont un avec un grand bassin, offrant tous une vue imprenable sur la campagne
environnante. La propriété qui s’étend sur un plus de 4 hectares garantissant calme et
tranquillité peut également accueillir des animaux dans la configuration abri/pré avec
abreuvoir automatique chauffant.
Les points forts du bien
- Des vues incroyables
- Excellent état général
- Un espace extérieur exceptionnel pour recevoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Solaire
- PiscineOui
- Séjour38 m²
- Chambres4
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- CaveNon
- Description de la piscine8m x 4m - Piscine d'eau salée chauffée
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBrouchaud 24210
- RéférenceVM17797


Détail des pièces
- hall d'entrée avec mezzanine16 m²
- Salon & Salle à Manger37.5 m²
- WC1.65 m²
- Cuisine19 m²
- Chambre22.5 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau13.25 m²
- Salle d'eau7.5 m²
- Garage24 m²
- Chambre principale avec baignoire îlot, douche et WC.28 m²
- Chambre d'hote Salon12 m²
- Chambre d'hote Salle d'eau3.5 m²
- Chambre d'hote Chambre8.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2010.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


