Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Castels et Bézenac 24220
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Maison Impeccablement Rénovée avec Charme, au Cœur du Périgord Noir

235 400

Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Castels et Bézenac 24220
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Descriptif du bien

  • Surface : 85.52 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 20 ca

Discover this charming property, ideally located in the heart of the Périgord Noir, within easy reach of shops, schools, restaurants, and all local amenities.
Fully renovated with care and character, the house perfectly blends authenticity with modern comfort. Upon entering, you are welcomed by a delightful orangery, which opens onto a warm and inviting living and dining area, creating a cozy and pleasant atmosphere.
This space leads to a beautiful, recently fitted modern kitchen, opening onto a terrace that enjoys uninterrupted views over the valley, ideal for relaxing or entertaining.
The ground floor also features a lovely bedroom, as well as a shower room with a separate WC, completing this level perfectly.
Upstairs, the sleeping area offers two additional attractive bedrooms and a bathroom.
Set on a beautiful plot, the property is surrounded by greenery, ensuring peace, privacy, and a tranquil environment. A small garden shed provides convenient additional storage space.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Castels et Bézenac 24220
  • Référence
    VM16992

Détail des pièces

  • Orangerie - SOL: carrelage - VUE: oui
    9.6 m²
  • Salle à manger / salon - SOL: bois - VUE: oui
    24.7 m²
  • Cuisine - SOL: carrelage - VUE: oui
    12.95 m²
  • WC - SOL: bois
    2 m²
  • Salle d'eau - SOL: carrelage
    2.09 m²
  • Chambre 1 - SOL: bois - VUE: oui - DESCRIPTION: chambre rdc avec placard intégré
    11.4 m²
  • Chambre 2 - VUE: oui
    8.32 m²
  • Salle de bain - SOL: carrelage - VUE: oui
    4.32 m²
  • Chambre 3 - VUE: oui
    10.14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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