



Coup de cœur !!! Maison de plain-pied avec jardin au cœur du Périgord Pourpre
192 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 45 a 11 ca
Charmante maison de plain-pied avec piscine au cœur du Périgord Pourpre
Idéalement située à seulement 40 minutes de Libourne et 35 minutes de Bergerac, cette belle maison de plain-pied se trouve en lisière d’un village dynamique, offrant l’ensemble des commodités à moins de 5 minutes.
Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, créant un espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont un bureau facilement aménageable en chambre, ainsi que d’une salle de bains avec vue sur le jardin et de toilettes indépendantes.
Côté confort, la maison dispose d’un grand garage double avec buanderie attenante, d’une agréable terrasse couverte et d’une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente.
✨ Un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire.
À découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Aéroport de Bergerac : 33 minutes
- Aéroport de Bordeux : 1h09 minutes
- Aéroport de Toulouse : 2h40 minutes
- Libourne : 39 minutes
- Bergerac : 32 minutes
- Saint Émilion : 32 minutes
- Pineuilh : 9 minutes
- Vélines : 4 minutes
- Gare de Saint Antoine de Breuih (ligne Bordeux - Sarlat) : 3 minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine8X4
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBonne état
- LocalisationSaint-Antoine-de-Breuilh 24230
- RéférenceVM17401


Détail des pièces
- Entrée 3.69 m²
- Séjour30.03 m²
- Cuisine 12.13 m²
- Dégagement 6.35 m²
- Chambre 111.46 m²
- Salle de Bain6.73 m²
- Chambre 29.5 m²
- Chambre 39.22 m²
- wc1.55 m²
- Bureau10.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


