Grande propriété en centre-ville, actuellement agencée en trois appartements indépendants, avec un rez-de-chaussée commercial
498 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 249.5 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 08 a 43 ca
American loft style in the heart of the Dordogne.
Ideally located in the heart of this picturesque and highly sought-after town in the Périgord region, this unique property represents a rare opportunity for both investors and buyers seeking a true French art of living.
Currently arranged as three independent apartments spread over three levels, the property offers excellent rental potential, both for short-term and long-term stays. It can also be easily combined to create a spacious and spectacular family home in a contemporary loft style.
The ground floor houses a large open-plan studio/workshop, currently rented on a 12-month lease, guaranteeing immediate income.
The property also includes a private garage, a rare asset in the town center, ideal for parking or storage.
Its prime central location, within easy reach of shops, restaurants, transport, and amenities, further enhances the appeal and value of this exceptional property.
Les points forts du bien
- Emplacement central recherché Vivre au cœur de Saint-Cyprien
- Tous les commerces à pied Boulangeries, restaurants, marché, services médicaux
- Cadre de vie convivial et animé Une vraie vie de village avec des marchés
- Proximité immédiate de la Dordogne Accès rapide à la rivière pour les balades
- Excellente accessibilité Gare SNCF, axes routiers principaux et transports
- Fort attrait touristique Situation idéale au cœur d’une zone très prisée
- Qualité de vie exceptionnelle Un équilibre parfait entre nature, patrimoine
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Opportunité d’investissement solide Forte demande locative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Chambres5
- WC4
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBonne état
- LocalisationSaint-Cyprien 24220
- RéférenceVM17110
Détail des pièces
- salon - SOL: carrelage22.75 m²
- cuisine - SOL: carrelage13.5 m²
- chambre - SOL: parquet on bois15.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage4.75 m²
- wc - SOL: carrelage1.5 m²
- salon / salle à manger / cuisine - SOL: parquet on bois50 m²
- chambre - SOL: parquet on bois27.5 m²
- chambre - SOL: parquet on bois18 m²
- chambre - SOL: parquet on bois11.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage4.25 m²
- salle de lavabo - SOL: parquet on bois4.5 m²
- wc - SOL: parquet on bois1.5 m²
- salon / salle à manger / cuisine - SOL: parquet on bois39 m²
- chambre - SOL: parquet on bois20 m²
- dressing - SOL: parquet on bois8 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage7.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7930.00 € et 10728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
