Manoir à vendre, 12 pièces - Angoulême 16000
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Manoir en pierre avec 7 chambres, gîte indépendant, piscine chauffée et dépendances.

992 250

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Descriptif du bien

  • Surface : 425 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 5
  • Terrain : 99 a 50 ca

***Journée portes ouvertes dimanche 14 décembre - visites sur place ou virtuelles uniquement sur rendez-vous***

Ce magnifique manoir français, situé en bordure d'un petit hameau dans la superbe campagne française, offre le mélange parfait de charme authentique et de confort moderne et élégant. La propriété a été entièrement modernisée selon les normes les plus exigeantes par les propriétaires actuels et allie une ambiance contemporaine et moderne à des éléments ultra-performants tels que des pompes à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée.

Le manoir comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une cuisine professionnelle avec îlot central et coin repas, une salle à manger donnant sur une terrasse arrière avec vue sur la campagne environnante, un élégant salon avec cheminée et poêle à bois, un second salon (actuellement aménagé en bibliothèque/salle de lecture), deux chambres (l'une avec salle d'eau privative et WC, l'autre actuellement aménagée en bureau), une salle de bains séparée avec WC et une grande buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale, trois autres chambres, une salle d'eau séparée avec WC et un petit dressing. En plus de la maison principale, il y a un gîte indépendant avec un espace de vie ouvert comprenant séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain privé d'un hectare et comprend une piscine d'eau salée chauffée, deux grandes terrasses couvertes idéales pour les réceptions en plein air, une grande grange indépendante d'environ 150 m², idéale pour un développement futur (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) et un garage double.

Les points forts du bien

  • Superbe propriété
  • design intérieur impeccable
  • cuisine de chef professionnel
  • piscine chauffée
  • maison d'ami indépendante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    7
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Angoulême 16000
  • Référence
    VM17321

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    23 m²
  • cuisine
    31 m²
  • salle à manger
    21 m²
  • salon / bureau
    30 m²
  • salon
    18 m²
  • chambre
    26 m²
  • salle de douche attenante
    4 m²
  • chambre
    21 m²
  • salle de bain
    9 m²
  • buanderie
    17 m²
  • palier
    9 m²
  • chambre
    28 m²
  • chambre / dressing
    24 m²
  • chambre
    15 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle de douche
    8 m²
  • dressing ouvert
    5 m²
  • gîte séparé - cuisine ouverte / salle à manger / salon
    42 m²
  • gîte séparé - chambre
    17 m²
  • gîte séparé - salle de douche
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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