




Propriété de caractère d'une taille étonnamment vaste, avec gîte et piscine en plus.
392 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une grande flexibilité d'aménagement : actuellement composée d'une maison de trois chambres et d'un gîte de deux chambres, elle pourrait facilement être transformée en une vaste maison familiale de cinq chambres grâce à la possibilité d'une liaison intérieure entre les deux logements. Les deux propriétés offrent des espaces de vie généreux. La maison principale dispose d'un séjour ouvert avec cheminée et poêle à bois, et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse arrière avec vue sur le jardin et la piscine. Elle comprend une cuisine neuve récemment rénovée avec un bar, trois chambres, une salle de douche moderne et des toilettes au rez-de-chaussée. Le second logement (actuellement utilisé comme gîte) est également très moderne, avec un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage avec une salle de douche et des toilettes. L'espace extérieur, très privé et calme, comprend une piscine, une terrasse et un jardin arboré et agrémenté d'arbustes matures. Une charmante cour intérieure se trouve également à l'avant de la propriété, idéale pour les réceptions en plein air.
Les points forts du bien
- options de logement flexibles
- intérieurs modernes
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres5
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationCalès 24150
- RéférenceVM17723


Détail des pièces
- Salon / Salle a Manger34 m²
- Cuisine17.5 m²
- WC3.5 m²
- Chambre12.5 m²
- Salle d'eau et WC4.3 m²
- Piece10.5 m²
- Chambre13.5 m²
- Chambre10 m²
- Salon / Salle a Manger / Cuisine44 m²
- Salle d'eau12 m²
- Chambre10 m²
- Chambre22 m²
- Ensuite WC1.75 m²
- Atelier / Buanderie20 m²
- Chaufferie10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


