




Un véritable havre de paix à deux pas du canal de Lalinde
240 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.97 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 a 50 ca
L'agence Eleonor vous propose de découvrir cette maison idéalement située à quelques pas du canal de Lalinde et à proximité de la Dordogne.
Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable dégagement desservant une cuisine équipée ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux, ouvrant sur un beau balcon offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
Sur ce même niveau, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains d'époque, au charme rétro, avec ses célèbres teintes « Joséphine Baker ».
Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié !
Les points forts du bien
- Gare de Lalinde : 4,4km
- Supermaché : 5,7km
- Centre de Lalinde : 4,1km
- Bergerac : 25,4km
- Aéroport Bordeaux : 2h09 Minutes
- Aéroport Toulouse : 2h49 Minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1964
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLalinde 24150
- RéférenceVM17812


Détail des pièces
- Séjour27,01 m²
- Cuisine10,65 m²
- Dégagement9,52 m²
- Chambre 112,15 m²
- Chambre 2 11,89 m²
- Chambre 3 (ou un bureau potentiellement) 9,45 m²
- Salle de Bains 5,42 m²
- WC1,5 m²
- Dressing 2,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


