




Authentique Maison Périgourdine en pierre, à proximité immédiate de Belvès
328 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 254.57 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 35 a 18 ca
Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Belvès, cette maison individuelle avec annexe et carport bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un magnifique parc arboré.
Vous profitez d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : magasins, bars, restaurants, boulangerie, pharmacie, supermarché ainsi que la gare. Un véritable confort de vie au quotidien, alliant tranquillité et praticité.
La maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste laverie aménagée, avec accès direct au parc, un salon/salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine récente entièrement équipée avec accès extérieur, deux chambres dont une avec climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage propose une agréable terrasse couverte, offrant une belle vue dégagée, une seconde cuisine équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, un bureau, une chambre supplémentaire, un WC indépendant et une salle d’eau.
Au deuxième étage, un grand espace ouvert permet d’imaginer un salon, une bibliothèque ou un espace bureau selon vos besoins, avec WC et salle d’eau attenants.
Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété aux volumes généreux et au parc arboré séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité qu’un projet de résidence secondaire ou d’accueil.
Une opportunité rare sur le secteur de Belvès.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les points forts du bien
- Gare de Belvès : 5 minutes en voiture
- Saint Cyprien : 15 minutes
- Siorac en Périgord : 8 minutes
- Lalinde : 28 minutes
- Sarlat : 40 minutes
- Aéroport de Bergerac : 52 minutes
- Aéroport de Bordeaux : 2h27 minutes
- Aéroport de Toulouse : 2h26 minutes
- Le Bugue : 26 minutes
- SPAR (supermarché) : 300m à pied
- Chateau de Belvès : 600m à pied
- Restaurent : 500m à pied
- Médecin : 400m à pied
- Dentisite : 450m à pied
- Centre Hospitalier : 1,1Km à pied
- Pharmacie : 1,1Km à pied
- Planches et Plonk : 850m à pied
- Insitue de Beauté : 850m à pied
- La Poste : 850m à pied
- Credit Agricole : 1,2km à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour20 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBonne état
- LocalisationPays de Belvès 24170
- RéférenceVM17530


Détail des pièces
- Laverie / Buanderie 34 m²
- Salon / Salle à manger 20 m²
- Cuisine (neuve)15,42 m²
- Dégagement 3,78 m²
- Chambre 119,79 m²
- Chambre 210,31 m²
- Salle d'eau (très récente)8,92 m²
- Dégagement13,50 m²
- Cuisine 12,90 m²
- Salon 20 m²
- Salle à manger 12 m²
- Bureau12,80 m²
- Chambre 315,15 m²
- Salon / Bibliothèque / Salle de jeux 56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


