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Vente Propriété VILLEFRANCHE DU PERIGORD 598 500 € ^HAI

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Vente Propriété VILLEFRANCHE DU PERIGORD
598 500 € ^HAI - 197 m² - 3 Chambres - Réf. 11863-MO

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Vente Propriété

VILLEFRANCHE DU PERIGORD

598 500 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 598 500 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix hors honoraires : € 570000
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

6 Pièces
3 Chambres
197 m²

Agence Eleonor :

Monpazier
05 53 61 78 95

Propriété de charme avec piscine, dépendances et vaste terrain - Proche Villefranche-du-Périgord

À quelques minutes des commerces et services de Villefranche-du-Périgord, cette propriété pleine de charme, située dans un environnement paisible et verdoyant, s'étend sur un terrain de 8 325 m². La maison principale, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille ou la réception. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC. Un atelier avec salle d'eau et WC privatifs, peut être utilisé comme quatrième chambre ou studio indépendant, une cave qui sert de buanderie et espace de stockage, ajoute encore à la praticité du lieu. À l'extérieur, la terrasse en bois surplombe une magnifique piscine au sel (11 x 5,5 m) parfaite pour se détendre en été. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : Un ancien bâtiment reconstruit en bois abrite aujourd'hui une salle de cinéma avec coin bar, attenante à un garage. Une grange sur deux niveaux sert actuellement d'atelier. Un ancien four à pain en pierres, à rénover, ajoute un cachet authentique à l'ensemble. Un carport en pierres pour abriter les véhicules. Un bâtiment en pierres indépendant servant de local à outils. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, à la fois proche des commodités et au calme, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet touristique ou artistique. À découvrir sans tarder !

Référence : 11863-MO
Ville : VILLEFRANCHE DU PERIGORD
Transaction : Vente
Type de bien : Propriété
Prix HAI : 598 500 €
Taxe foncière : 891 €
Surface : 197 m²
Terrain : 8 325 m²
Nbr d'étages : 1

Nbr de pièces : 6
Nbr de chambres : 3
Nbr SDB : 4
Nbr de WC : 4
Chauffage : Climatisation réversible,
Poele à bois

SALON/SALLE À MANGER/CUISINE

56 m²
PALIER

8.8 m²
CHAMBRE 1 AVEC SALLE D'EAU ET WC

18 m²
CHAMBRE 2 AVEC SALLE D'EAU ET WC

23 m²
CHAMBRE 3 AVEC SALLE D'EAU ET WC

23 m²
PALIER 2 BUREAU SALLE D'EAU ET WC

11 m²
ATELIER

24 m²
GRANGE ATELIER

75 m²
GRANGE ATELIER ETAGE

90 m²
ANCIEN FOUR À PAIN

25 m²
BATIMENT EN PIERRES CARPORT (SUR CAVE)

60 m²
BATIMENT EN PIERRES (LOCAL OUTILS)

72 m²
SALLE DE CINEMA/BAR

53 m²
GARAGE ATTENANT SALLE DE CINEMA/BAR

28 m²

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 1496€ à 2024€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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