Vente Maison PENNE D'AGENAIS
1 393 600 € HAI - 650 m2 - 8 Chambres - Réf. 11757-VI

Vente Maison
PENNE D'AGENAIS
1 393 600 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 393 600 €
Honoraires : 4,50% TTC*
Prix hors honoraires : € 1333589
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 650 m2
Agence Eleonor :
Villereal
05 53 49 31 60

Bâtisse historique et son restaurant.

Bâtisse historique et son restaurant pour un total de 800m².
Venez découvrir ce magnifique ensemble en pierre composé d'une superbe maison familiale, d'un restaurant réputé et tout équipé ainsi que de plusieurs appartements sur un site d'exception dans l'un des Plus Beaux villages de France au cœur de la vallée du Lot avec des vues imprenables sur la campagne environnante.
Détails de l'’ensemble :
Une habitation principale 4 chambres rénovée avec gout et qualité de 253 m². Tout confort avec double vitrage et chauffage centrale au gaz de ville (DPE : C)
3 appartements : T3 de 100 m², T1 de 25,30 m² et T3 de 86,50 m².
Un restaurant de renom de 185 m², proposé entièrement équipé et qui génère un excellent chiffre d’affaires. Climatisation réversible.
3 Parkings dédiés (privé, clientèle, studios + livraisons)
La propriété se complète de garages, d'un pigeonnier à rénover, d'une terrasse panoramique, d'un jardin privé avec bar et cerise sur le gâteau; un magnifique patio central avec sa fontaine.
Bien entendu la propriété est modulable selon vos gouts et vos projets; chambres d'hôtes, locatif saisonnier ou à l'année, grande maison familiale etc.
De plus amples renseignements sur demande. Un produit rare et d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Référence : 11757-VI
  • Ville : PENNE D'AGENAIS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 1 393 600 €
  • Taxe foncière : 4 734 €
  • Surface : 650 m2
  • Terrain : 4 885 m2
  • Année de construction : 1850
  • Nbr d'étages : 2
  • Handicapé : Oui
  • Surface séjour : 93 m2
  • Nbr de pièces : 12
  • Nbr de chambres : 8
  • Nbr SDB : 4
  • Nbr de WC : 5
  • Nbr de terrasse : 2
  • Cuisine : Industrielle
  • Chauffage : Climatisation réversible,
    Gaz de ville
  • Parking : 20
  • Garage : Oui
  • MAISON PRINCIPALE
    0 m2
  • Salon
    37.9 m2
  • Cuisine
    6.26 m2
  • Entrée
    22.7 m2
  • WC
    1.8 m2
  • Chambre
    19.7 m2
  • Salle d'eau
    3.3 m2
  • Chambre
    30 m2
  • Salle de bain
    7.8 m2
  • WC
    1.6 m2
  • Chambre
    18.3 m2
  • Palier / Mezzanine
    50 m2
  • Chambre
    20 m2
  • Couloir
    10 m2
  • Chambre parentale
    41.4 m2
  • Dressing
    25 m2
  • Local technique
    5.4 m2
  • Cave
    45 m2
  • Garage
    26.5 m2
  • Garage
    26.5 m2
  • AILE EST (Appartements)
    0 m2
  • APPARTEMENT 1
    0 m2
  • Séjour
    20 m2
  • Cuisine
    14.4 m2
  • WC
    2.5 m2
  • Palier
    17.4 m2
  • Anti-chambre
    21.7 m2
  • Salle d'eau
    6.1 m2
  • Chambre
    15 m2
  • Couloir
    2 m2
  • APPARETMENT 2
    0 m2
  • Pièce de vie
    24 m2
  • Salle d'eau
    4.2 m2
  • APPARTEMENT 3
    0 m2
  • Grenier
    55 m2
  • Couloir
    25.3 m2
  • PIGEONNIER
    0 m2
  • RESTAURANT :
    0 m2
  • Salle de restaurant
    93 m2
  • Deuxième salle
    37 m2
  • WC convives
    20 m2
  • Cuisine pro
    19 m2
  • Plonge
    10 m2
  • Remise
    20 m2
  • Cabanon de stockage
    0 m2
  • Container / Bar
    16.5 m2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 3190€ à 4370€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
47 - Lot Et Garonne
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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