Vente Maison
CUZORN
2 350 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 2 350 000 €
Honoraires : 4,50% TTC*
Prix hors honoraires : € 2248804
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 14 Pièces
- 8 Chambres
- 566 m2
Agence Eleonor :
SAINT CYPRIEN
05 53 28 49 87
Superbe propriété équestre sur 20 hectares. Maison principale 369m2, maison secondaire 122m2, dépendances, ménage et piscine
Magnifique domaine équestre situé sur plus de 21 hectares de prairies luxuriantes et de bois, avec une position élevée offrant des vues panoramiques sur presque 360 degrés sur la campagne environnante. C'est tout simplement incroyable.
Maison principale 369m2, maison secondaire 122m2, écurie 350m2, 2 dépendances 48 et 27m2, 2 carrières dont 1 couverte et piscine.
Cette superbe propriété offre plus de 560m2 habitables avec une maison principale, une maison d'amis séparée et de nombreuses dépendances, une piscine (10m x 5m avec bassin de plongée en pointe de diamant), un garage, une écurie (avec 9 boxes individuels pour chevaux), 2 carrières dont 1 couverte. Un lac de 5000m sur une parcelle de plus de 3 hectares, à 400m de la propriété principale par la forêt.
La maison principale (369m2) comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine plus un grand cellier, un salon d'hiver, un bureau, une bibliothèque, une buanderie, une cave à vin, 5 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains attenante), une autre salle de doche avec WC.
La maison d'amis, indépendante (122m2), comprend un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, des WC et une pièce de rangement.
Deux dépendances, une de 47,5m2 dispose d'un espace détente, d'un sauna et d'une salle de sport, l'autre dépendance est utilisée comme sellerie (28m2).
Les installations équestres comprennent 9 boxs,, une aire de douche, un garage, un grenier à foin et un atelier ; un rond de longe (diamètre 16m), une carrière de 25m x 60m drainée avec arrosage et éclairage, une autre carrière couverte de 20m x 40m drainée avec arrosage et possibilité d'éclairage. Il y a des sentiers de randonnée équestres à l'intérieur de la propriété et au-delà.
La propriété est économe en énergie avec ses 28 panneaux solaires (2/3 de l'énergie produite utilisée et 1/3 revendue au réseau) et comprend une pompe à chaleur air/eau pour la maison principale installée en 2023.
Cet oasis idyllique et privé est situé à moins de 20 minutes des charmantes villes de Monpazier, Belvès, Villeréal et Monflanquin et à moins d'une heure de Bergerac avec son aéroport international.
Visite virtuelle disponible
