AGENCE ELEONOR

EYMET
36-38 rue du temple
24500 EYMET
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Vente Maison CLAIRAC 399 000 € ^HAI

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Vente Maison CLAIRAC
399 000 € ^HAI - 336 m² - 7 Chambres - Réf. 11832-EY

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Vente Maison

CLAIRAC

399 000 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 399 000 €
Honoraires : 6,00% TTC*
Prix hors honoraires : € 376415
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

15 Pièces
7 Chambres
336 m²

Agence Eleonor :

EYMET
05 53 27 83 45

Située dans un quartier paisible de Clairac, à quelques pas du centre du village et de son marché hebdomadaire animé, cette maison de village magnifiquement rénovée offre un cadre de vie raffiné et des vues imprenables sur le Lot. Son agencement généreux et ses caractéristiques élégantes en font également une opportunité idéale pour une maison d'hôtes, offrant charme et confort aux hôtes de passage.
Au-delà des grilles en fer forgé ornées, la grande entrée en marbre donne le ton des intérieurs luxueux de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une série de pièces de réception élégantes, dont un salon et une salle à manger formels, un salon à miroir unique, une cuisine atypique avec un coin de petit-déjeuner, un WC pour les invités, un cellier et une cave à vin.
À l'étage, la suite parentale comprend un balcon avec vue sur la rivière, une salle de bains privée et un dressing. Quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grand dressing et trois salles de bains (dont une avec un terrarium vivant) offrent à la fois confort et style.
Le dernier étage est un appartement avec un grand espace ouvert salon/salle à manger, une cheminée, un jardin d'hiver, un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec des détails en verre teinté.
Un jardin clos avec des arbustes à fleurs et un garage tandem de 59 m² avec portail électrique complètent cette maison exceptionnelle, où l'élégance, le charme et la commodité se rencontrent.

Référence : 11832-EY
Ville : CLAIRAC
Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Prix HAI : 399 000 €
Taxe foncière : 2 855 €
Surface : 336 m²
Terrain : 272 m²
Nbr d'étages : 3

Surface séjour : 36,75 m²
Nbr de pièces : 15
Nbr de chambres : 7
Nbr SDB : 5
Nbr SE : 1
Nbr de WC : 6
Nbr de balcon : 1
Surf. balcon : 2 m²
Cuisine : Américaine équipée
Chauffage : Gaz de ville
Parking : 2

Salon

24.11 m²
Salle à manger

20.5 m²
Entrée

20.4 m²
Salon

36.75 m²
Couloir

13.4 m²
Buanderie

14.5 m²
Salle de bain

4.3 m²
Couloir

17.4 m²
Chambre

14 m²
Salle de bain

7 m²
Chambre

20 m²
Chambre

15.5 m²
Salle de bain

7 m²
Dressing

4.02 m²
Chambre

10.4 m²
Chambre

15.75 m²
Salle de bain

7.5 m²
Chambre/Bureau

15.64 m²
Salle d'eau

2.09 m²
Salon/Salle à manger

40 m²
Veranda

23 m²
Cuisine

7 m²
Couloir

9.75 m²
Piece

8.5 m²
Chambre

18 m²
Salle de bain

5.3 m²
Garage

83 m²

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence - de 0€ à 0€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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Surface terrain

4 800 m²

Nbr de pièces

6

Nbr de chambres

5

Nbr d'étages

3

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