• AGENCE ELEONOR
    Vente Maison BERGERAC 472 500 € HAI
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    Vente Maison BERGERAC
    472 500 € HAI - 440 m2 - 8 Chambres - Réf. 11888-BGC

    Vente Maison
    BERGERAC
    472 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 472 500 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix hors honoraires : € 450000
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 13 Pièces
    • 8 Chambres
    • 440 m2
    Agence Eleonor :
    BERGERAC
    05 53 27 89 59

    Maison avec gite dans un hameau ancien

    Située dans un village en pierre à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 280 m² et un gîte de 160 m², tous deux dotés d'une excellente efficacité énergétique. La maison principale offre quatre chambres, chacune avec salle de bain et climatisation. Le gîte propose quatre chambres avec les mêmes équipements.

    À l'extérieur, une piscine avec plusieurs dépendances et presque 3 HA du terrains offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 11888-BGC
    • Ville : BERGERAC
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 472 500 €
    • Taxe foncière : 916 €
    • Surface : 440 m2
    • Terrain : 29 767 m2
    • Nbr d'étages : 2
    • Nbr de pièces : 13
    • Nbr de chambres : 8
    • Nbr SE : 8
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 22 m2
    • Cuisine : Equipée
    • Chauffage : Climatisation réversible,
      Pompe à chaleur
    • Piscine : Oui
    • Garage : Oui
    • Cuisine et salle a manger
      29.5 m2
    • Salon
      20 m2
    • Salon a tele
      27.2 m2
    • Chambre parentale avec salle d'eau
      22.73 m2
    • Salle d'eau parentale
      0 m2
    • Buanderie
      0 m2
    • Arrière cuisine
      0 m2
    • WC separé
      0 m2
    • Chambre 2
      21 m2
    • Salle d'eau
      7.41 m2
    • Chambre 3
      25.62 m2
    • Salle d'eau
      9 m2
    • Terrasse
      22 m2
    • Chambre 4
      10.85 m2
    • Chambre 5
      15.78 m2
    • Salle d'eau
      5.55 m2
    • GITE - Cuisine, salle a manger et salon
      81.92 m2
    • GITE - Chambre 6
      22.67 m2
    • GITE - Salle d'eau
      5.23 m2
    • GITE - Chambre 7
      24.6 m2
    • GITE - Chambre 8
      27.72 m2
    • GITE - Chambre 9
      15.84 m2
    • GITE - Salle de bain
      8.9 m2
    • GITE - WC separé
      1.48 m2
    • Garage
      39 m2
    • Atelier
      25 m2
    • Séchoir de tabac
      50 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 840€ à 1200€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    24 - Dordogne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
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      3
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    • Parking
      4
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    Agences eleonor

    SAINT CYPRIEN

    9, rue Gambetta, 24220 SAINT CYPRIEN
    05 53 28 49 87
    saint-cyprien@agence-eleonor.com

    EYMET

    36-38 rue du Temple, 24500 EYMET
    05 53 27 83 45
    info@agence-eleonor.com

    MONPAZIER

    46 rue Notre Dame, 24540 MONPAZIER
    05 53 61 78 95
    monpazier@agence-eleonor.com

    VILLEREAL

    9 Place de la Libération, 47210 VILLEREAL
    05 53 49 31 60
    villereal@agence-eleonor.com

    BERGERAC

    19 rue du Colonel de Chadois, 24100 BERGERAC
    05 53 27 89 59
    bergerac@agence-eleonor.com

    LALINDE

    11 Rue des Martyrs du 21 juin 1944, 24150 LALINDE
    05 53 24 73 18
    lalinde@agence-eleonor.com

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    19, Grand rue, 24560 ISSIGEAC
    05 24 10 36 93
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    MIRAMONT DE GUYENNE

    2-4 Rue du Temple, 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
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