• AGENCE ELEONOR
    Vente Maison BERGERAC 472 500 € HAI
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    Vente Maison BERGERAC
    472 500 € HAI - 230 m2 - 4 Chambres - Réf. 11570-BGC

    Vente Maison
    BERGERAC
    472 500 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 472 500 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix hors honoraires : € 450000
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 11 Pièces
    • 4 Chambres
    • 230 m2
    Agence Eleonor :
    BERGERAC
    05 53 27 89 59

    Deux maisons attenante - Emplacement rare Bergerac

    Emplacement rare et privilégie à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo par une voie verte. Cette propriété unique vous séduira par son emplacement idéal et ses multiples possibilités. La propriété d'architecte de 1978 comprend deux maisons attenantes, chacune disposant de son entrée privée et de son garage. Un dégagement commun relie les deux habitations, permettant une utilisation indépendante ou combinée. Chaque maison offre un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le tout est niché dans un jardin arboré offrant une vue sur la rivière Dordogne. Idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • Référence : 11570-BGC
    • Ville : BERGERAC
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 472 500 €
    • Taxe foncière : 28 002 €
    • Surface : 230 m2
    • Terrain : 1 321 m2
    • Année de construction : 1978
    • Exposition : Sud
    • Surface séjour : 37 m2
    • Nbr de pièces : 11
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SDB : 2
    • Nbr de WC : 3
    • Cuisine : Indépendante
    • Chauffage : Gaz de ville
    • Garage : Oui
    • Entrée
      9 m2
    • Cuisine
      10 m2
    • séjour
      38 m2
    • dégagement
      2.2 m2
    • Chambre 1
      15 m2
    • salle d'eau
      7 m2
    • Chambre 2
      14.5 m2
    • WC
      2.3 m2
    • Mezzanine
      20 m2
    • dégagement commun
      5.7 m2
    • Entree
      10 m2
    • Cuisine 2
      11.5 m2
    • séjour
      36.75 m2
    • dégagement
      2.2 m2
    • Chambre
      15.5 m2
    • Salle d'eau/wc
      7.2 m2
    • Chambre 2
      16.5 m2
    • WC
      3 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 6947€ à 9399€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    240 mensualités
    572 520 €
    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    24 - Dordogne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire 3992 € 0.89%
    Copies & formalités notaire 800 € 0.18%
    Total notaire 4792 € 1.07 %
    Droits de mutation 26100 € 5.8%
    Publicité foncière 450 € 0.10%
    Debours 600 € 0.13%
    TVA (sur part notaire) 958 € 0.21%
    Total 32900 € 7.31 %
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    • Nbr de chambres
      3
    • Plain-pied
    • Parking
      4
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    SAINT CYPRIEN

    9, rue Gambetta, 24220 SAINT CYPRIEN
    05 53 28 49 87
    saint-cyprien@agence-eleonor.com

    EYMET

    36-38 rue du Temple, 24500 EYMET
    05 53 27 83 45
    info@agence-eleonor.com

    MONPAZIER

    46 rue Notre Dame, 24540 MONPAZIER
    05 53 61 78 95
    monpazier@agence-eleonor.com

    VILLEREAL

    9 Place de la Libération, 47210 VILLEREAL
    05 53 49 31 60
    villereal@agence-eleonor.com

    BERGERAC

    19 rue du Colonel de Chadois, 24100 BERGERAC
    05 53 27 89 59
    bergerac@agence-eleonor.com

    LALINDE

    11 Rue des Martyrs du 21 juin 1944, 24150 LALINDE
    05 53 24 73 18
    lalinde@agence-eleonor.com

    ISSIGEAC

    19, Grand rue, 24560 ISSIGEAC
    05 24 10 36 93
    issigeac@agence-eleonor.com

    MIRAMONT DE GUYENNE

    2-4 Rue du Temple, 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
    05 53 76 00 96
    miramont@agence-eleonor.com

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