




VRAIMENT EXCELLENT !
477 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 03 ha 65 a 60 ca
Entourée par son parque arborée et une entrée superbe, cette maison exceptionnellement bien conçue en pierres avec une piscine couverte et attenant à la maison, un double garage, atelier et une maison de gardien. Située à quelques minutes de Bergerac, la maison et en plus grande partie tout d’un niveau, comprenant 4 chambres (dont qu’une á l'étage actuellement utilise come librairie et bureau), Les pièces de vie dont la cuisine et le séjour sont très lumineuses avec des vues directes sur le jardin. Attenante et accessible par la maison est la chaufferie/ laverie/espace de stockage, aussi traversant vers l'atelier et le garage à double porte qui permet de garer plusieurs véhicules. La terrasse et la véranda est un atout agréable avec les vues sur l'extérieures qui permettent de profiter du parc arboré et fleuri. La piscine couverte est entourée de verdure. Une petite maison d'amis (<50 m2). Indépendante avec une terrasse couverte à l'entrée du domaine offre une possibilité locative. Le parc fait plus de 3,5 ha et dispose d'un bois. À visiter sans attendre ! LIEU VRAIMENT BIEN ET CALME...A VOIRE
Les points forts du bien
- RDC a 3 grande chambres , completement
- Double garage attenant
- picine couverte
- maison amis
- Emplacement top !
- Jardin plaisible et calme
- Capteurs photovoltaïques orientés Sud (7 modules
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface au sol218 m²
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationplafont 23-24 cm isol externe , murs et sol isolée
- CaveNon
- Description de la piscine6-4 Linner
- AssainissementIndividuel
- ToitureRENOVEE
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17470


Détail des pièces
- VERANDA VUE SUR JARDIN. ET PISICNE7.8 m²
- SEJOUR ET SAM32 m²
- CUISINE AVEC ILOT,BIEN CONSUE. MATERIELS NOBLES24 m²
- CHAMBRE 1 AVEC. 2 EN SUITE SDB+ WC ET SALLE DE DOUCHE + WC (AUSSI PORTE ICI VERS LA BUANDERIE ET ATTELIER EN SUITE DU GARANGE)22 m²
- SALLE DE DOUCHE (WC-LAVABO-DOUCHE)5.9 m²
- SALLE DE BAIN , WC ET LAVABO (PORTE ICI VERS LA BUANDERIE6.2 m²
- CHAMBRE 2 EN SUITE11.5 m²
- SALLE DE DOUCHE + WC ET LAVABO3.3 m²
- CHAMBRE 3 EN SUITE 11.6 m²
- SALLE DE DOUCHE + WC +LAVABO6,4 m²
- SALLE DE DOUCHE + WC ET LAVABO3,4 m²
- CHAUFFERIE- BUANDERIE. 9 m²
- ATELIER 35 m²
- DOUBLE GARAGE40 m²
- CHAMBRE 4 ( BUREAU SUR PHOTO) COIN LAVABO ET BRANCHENT POUR WC20.5 m²
- MAISON GARDIEN SEPAREE A ENV 40M DE LA MAISON (SALON,SAM/CUISINE,CHAMBRE42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3079.00 € et 4166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


