Villa à vendre, 7 pièces
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Magnifique propriété avec vue panoramique exceptionnelle

1 065 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 302 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 02 ca

Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé
  • Séjour
    64 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée 5x11 au chlore avec volet immergé
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Refaite en 2019
  • Référence
    VM17717

Détail des pièces

  • Salon
    64 m²
  • Mezzanine
    30 m²
  • Cuisine
    17 m²
  • Arriere cuisine
    7,5 m²
  • Cellier
    11,4 m²
  • Chambre d'amie
    15,7 m²
  • Salle d'eau
    4,5 m²
  • Dégagement
    14,5 m²
  • WC
    2 m²
  • salle d'eau
    7,5 m²
  • Chambre
    19 m²
  • Dressing
    6,8 m²
  • Buanderie
    22 m²
  • GITE
  • Entrée
    19,5 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Cuisine/Salon
    26,4 m²
  • Rangement
    3,2 m²
  • Cave à vin
    18 m²
  • Garage
    30 m²
  • Pigeonnier
    7,5 m²
  • Atelier
    61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2024.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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