Maison 6 chambres avec piscine et dépendances
434 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 48 a 50 ca
A 1.5km d'Issigeac (commerces écoles) et 15km de l'aéroport de Bergerac, au calme, sans vis à vis, maison de style périgourdin, bâtie en 1986, offrant 220m² chauffés, un intérieur spacieux et chaleureux avec notamment un grand séjour / cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée, 6 chambres et 1 bureau, ainsi qu'un garage et carport sur 6390m2 de terrain arboré, clôturé avec piscine sécurisée. Confortable (DPE en B) avec son chauffage par PAC Air / Eau relevé d'un système au gaz en cas de forts froids, équipée de 30 panneaux photovoltaïques (sur le carport), elle dispose aussi de 2 portails motorisés, un local vélos, une cave et est vendue meublée. Convient pour une grande famille, une activité de famille d'accueil ou une activité libérale. A voir sans tarder !
Les points forts du bien
- Calme, proche centre ville, vue sur la campagne, spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour53 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinecoque de 2018, 6.2m x 3.2 (1.45m de profond), sel, non chauffée, alarme et clôture
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationIssigeac 24560
- RéférenceVM16898
Détail des pièces
- entrée - SOL: carrelage - DESCRIPTION: rad4.1 m²
- séjour / cuisine aménagée équipée - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cheminée insert, rad, équipements cuisine (lave-vaisselle, plaque gaz 5 feux, four, hotte, micro-ondes, frigo, plan de travail en granit, table pour manger ou cuisiner)53.24 m²
- chambre 1 - SOL: plancher - DESCRIPTION: actuellement à usage de petit salon de lecture, rad, placards encastrés14.33 m²
- couloir - SOL: carrelage3.24 m²
- salle de bain avec wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire, douche italienne, wc, 2 lavabos, rads9.19 m²
- chambre 2 - SOL: plancher - DESCRIPTION: rad, placards encastrés13.31 m²
- bureau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: rad10.72 m²
- chaufferie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès depuis bureau, pac + chaudière gaz 1.81 m²
- cellier / buanderie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: placard, évier, cumulus élec, br machine, non chauffe14.06 m²
- garage - SOL: carrelage - DESCRIPTION: ajouté en 1996, évier, non isole, non chauffe, mezzanine -> accès grenier25.22 m²
- terrasse couverte - SOL: carrelage19 m²
- véranda (chauffée) - SOL: carrelage - DESCRIPTION: bâtie en 2011, split pac (seulement chauffage), les baies à galandages s'ouvrent entièrement24.2 m²
- terrasses non couvertes - SOL: carrelage - DESCRIPTION: barbecue m²
- chambre 3 - SOL: plancher - DESCRIPTION: placards encastrés, rad10.44 m²
- chambre 4 - SOL: plancher - DESCRIPTION: placards encastrés, rad12.75 m²
- wc - SOL: carrelage1.1 m²
- palier - SOL: plancher - DESCRIPTION: avec cage d'escalier, 2 trappes pour d'un côté accéder à rangement sous rampants et de l'autre accéder à petite pièce pour enfants (trop bas plafond pour adultes).17.93 m²
- salle d'eau - DESCRIPTION: bidet, douche, rad sèche serv, lavabo6.02 m²
- chambre 5 - SOL: plancher - DESCRIPTION: rad14.84 m²
- chambre 6 - SOL: plancher - DESCRIPTION: placards encastrés, rad9 m²
- abri / châlet m²
- appentis voitures - DESCRIPTION: avec une petite partie fermée et isolée (qui sert de garde manger)83.4 m²
- appentis vélos m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
