Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Lot-et-Garonne
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 34 a 86 ca
Cette ferme et sa grange indépendante ont besoin d'une rénovation complète, mais quel beau projet ! Bénéficiant d'une vue agréable et d'un environnement calme, la propriété n'a pas de voisins proches mais elle n'est pas isolée. La maison principale offre une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, le grenier est aménageable et il y a quelques pièces au rez-de-chaussée qui pourraient également être aménagées pour fournir un logement supplémentaire. Avec sa grange de plus de 245m2, son terrain d'environ 3400m2, et une situation pratique à seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette propriété pourrait être un investissement intéressant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLot-et-Garonne
- RéférenceVM16826
Détail des pièces
- sejour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, poutres, porte d'entree21.97 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: evier, radiateur, cheminee insert, poutres17.07 m²
- chambre 1 - SOL: plancher - DESCRIPTION: radiateur, poutres16.44 m²
- chambre 2 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, plafond en bois, placard15.22 m²
- chambre 3 - SOL: beton - DESCRIPTION: radiateur, plafond en bois14.05 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur1.59 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, placard, plafond en bois, douche, vasque3.48 m²
- couloir - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, poutres11.41 m²
- combles - piece 1 - SOL: plancher80.14 m²
- combles - piece 2 - SOL: plancher71.83 m²
- grange246.68 m²
- maison piece 1 - SOL: terre20.85 m²
- maison piece 2 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuve fioul, pompe/chaudiere eau de puit, placard, poutres, escalier a l'etage28.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4090.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
