Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Lévignac-de-Guyenne 47120
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 70 a
Une maison et un gîte bien aménagés : 185 m² comprenant 3 chambres et 2 salles d’eau, un spacieux salon/salle à manger, une cuisine moderne avec grange/garage, une salle de jeux et une pergola en chêne. Une charmante maison d’hôtes indépendante avec 2 chambres, une cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle de bains et une terrasse couverte, ainsi qu’une piscine ; de 6,70 m x 4,00 m avec environ 100 m² de terrasse en bois, le tout situé dans un jardin isolé d’environ 1 acre et 3/4. Les revenus locatifs s’élèvent à environ 15 000 £ par saison. Les propriétés sont idéalement situées à proximité d’un large choix de villes et villages locaux proposant de nombreux magasins, restaurants, cafés et bars.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineOui
- Chambres5
- WC3
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationLévignac-de-Guyenne 47120
- RéférenceVM16356
Détail des pièces
- entrée - SOL: carrelage4.5 m²
- cuisine/salle à manger - SOL: carrelage37.5 m²
- cuisine - SOL: carrelage13 m²
- corridor - SOL: carrelage6 m²
- salle de stockage - SOL: carrelage1.8 m²
- salle d'eau/w.c. - SOL: carrelage3.2 m²
- chambre - SOL: carrelage17 m²
- chambre - SOL: carrelage10 m²
- chambre 1 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: avec salle d'eau/wc attente20.5 m²
- salle d'eau/w.c. attenante - SOL: carrelage5.6 m²
- gite salon/salle à manger - SOL: carrelage22 m²
- gite cuisine - SOL: carrelage10.6 m²
- gite chambre - SOL: carrelage17.6 m²
- gite chambre - SOL: carrelage11 m²
- w.c. - SOL: carrelage1 m²
- salle de bains - SOL: carrelage3.7 m²
- grange/garage - SOL: concrete64 m²
- piscine - DESCRIPTION: piscine hors sol avec terrace m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 189 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
