Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Gardonne 24680
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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Gardonne 24680

397 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 240 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 16 a 10 ca

Entrez dans cette charmante longère avec gîte attenant et piscine, et vous serez accueilli par un salon spacieux, une cuisine bien équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse privée, une grande chambre principale (30 m2) et une salle d'eau. Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine spacieuse de 46 m2, prête à être transformée en espace de travail, aire de jeux ou chambre supplémentaire. Une charmante chambre et une deuxième salle d'eau complètent cet étage, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose d'un gîte attenant, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos amis et votre famille. Équipé de sa propre cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, le gîte offre polyvalence et indépendance. Situé sur un terrain clos de 1 610 m2, l'espace extérieur est un véritable havre de paix.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Gardonne 24680
  • Référence
    VM17032

Détail des pièces

  • salon - SOL: carelage - DESCRIPTION: pôele à bois, radiateur
    40.8 m²
  • salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    18.16 m²
  • cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lavé vaiselle
    14.5 m²
  • chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    30.5 m²
  • couloir - SOL: carrelage
    5.1 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, douche, double vasque, sèche serviettes
    8.8 m²
  • couloir - SOL: bois/tapis
    5.25 m²
  • chambre - SOL: bois/tapis
    9.75 m²
  • mezzanine - SOL: bois/tapis
    46 m²
  • gîte
  • cuisine - SOL: carrelage
    9.2 m²
  • salon/salle à manger - SOL: carrelage
    45 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, vasque, wc, seche serviettes
    6.1 m²
  • mezzanine - SOL: bois/tapis
    14 m²
  • cellier - SOL: beton
    16.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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