



Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Gardonne 24680
397 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 10 ca
Entrez dans cette charmante longère avec gîte attenant et piscine, et vous serez accueilli par un salon spacieux, une cuisine bien équipée et une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse privée, une grande chambre principale (30 m2) et une salle d'eau. Montez à l'étage pour découvrir une mezzanine spacieuse de 46 m2, prête à être transformée en espace de travail, aire de jeux ou chambre supplémentaire. Une charmante chambre et une deuxième salle d'eau complètent cet étage, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété unique dispose d'un gîte attenant, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos amis et votre famille. Équipé de sa propre cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, le gîte offre polyvalence et indépendance. Situé sur un terrain clos de 1 610 m2, l'espace extérieur est un véritable havre de paix.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineOui
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- LocalisationGardonne 24680
- RéférenceVM17032


Détail des pièces
- salon - SOL: carelage - DESCRIPTION: pôele à bois, radiateur40.8 m²
- salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur18.16 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lavé vaiselle14.5 m²
- chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur30.5 m²
- couloir - SOL: carrelage5.1 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, douche, double vasque, sèche serviettes8.8 m²
- couloir - SOL: bois/tapis5.25 m²
- chambre - SOL: bois/tapis9.75 m²
- mezzanine - SOL: bois/tapis46 m²
- gîte m²
- cuisine - SOL: carrelage9.2 m²
- salon/salle à manger - SOL: carrelage45 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, vasque, wc, seche serviettes6.1 m²
- mezzanine - SOL: bois/tapis14 m²
- cellier - SOL: beton16.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)