Propriété traditionnelle avec accès direct à la rivière, à 5 minutes de Lalinde et de ses commerces et gare.
259 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 27 a 55 ca
Propriété traditionnelle avec accès direct à la rivière, à 5 minutes de Lalinde et de ses commerces et gare. Cette propriété a été partiellement rénovée avec goût. Son DPE est de classe D. Elle offre encore un fort potentiel. Elle comprend une grande entrée avec un escalier orné, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine aménagée. Cheminée et climatisation réversible. Double vitrage. Garage double pouvant être transformé en studio indépendant. Possibilité d'agrandir l'espace habitable au premier étage et d'installer une piscine (sous réserve d'autorisation). Abri de jardin existant pour les outils.
Les points forts du bien
- Accès direct à la rivière, DPE D, Proximité de Lalinde
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol155 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLalinde 24150
- RéférenceVM17345
Détail des pièces
- INCL ESCALIER ET PORTE FENETRE14.97 m²
- SEJOUR ET CUISINE44 m²
- CHAMBRE 111.27 m²
- BUANDERIE AVEC CUMULUS5.40 m²
- DÉGAGEMENT 5.40 m²
- SALLE D'EAU NEUF5.76 m²
- WC1.57 m²
- CHAMBRE 210.80 m²
- DEGAGEMENT6.2 m²
- CHAMBRE 311 m²
- CUISINE D'ETE7.3 m²
- GARAGE19.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
