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Maison traditionnelle à vendre, 23 pièces - Monestier 24240
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 476.65 m²
- Pièces : 23
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 10 a
Propriété de charme avec gîtes – 476 m² – 14 chambres – Piscine – Terrain 1,1 ha – Proche Eymet
Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes de la bastide d’Eymet, cette remarquable propriété de caractère développe 476 m² habitables et offre un cadre idéal pour un projet touristique, une activité de gîtes ou une grande maison familiale.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété se compose d’une maison principale et de trois gîtes indépendants, permettant d’accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans un cadre privilégié.
La maison principale offre de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que des salles d’eau confortables. Les grandes ouvertures et les accès directs au jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Les trois gîtes indépendants, parfaitement aménagés, disposent respectivement de 5 chambres, 3 chambres et 2 chambres, offrant une capacité d’accueil importante pour une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
Confort & équipements
La propriété bénéficie d’équipements complets pensés pour l’accueil et le confort :
Extérieurs
Le domaine s’étend sur plus de 11 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour la détente et la convivialité :
Pourquoi ce bien ?
✔ Propriété de plus de 470 m² habitables
✔ Maison principale + 3 gîtes indépendants
✔ 14 chambres au total
✔ Piscine chauffée et espaces de loisirs
✔ Terrain de plus d’1 hectare
✔ Activité touristique immédiatement exploitable
✔ Secteur recherché proche d’Eymet
Cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence familiale avec revenus locatifs, ou un investissement touristique dans le Sud-Ouest.
Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes de la bastide d’Eymet, cette remarquable propriété de caractère développe 476 m² habitables et offre un cadre idéal pour un projet touristique, une activité de gîtes ou une grande maison familiale.
Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété se compose d’une maison principale et de trois gîtes indépendants, permettant d’accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans un cadre privilégié.
La maison principale offre de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que des salles d’eau confortables. Les grandes ouvertures et les accès directs au jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Les trois gîtes indépendants, parfaitement aménagés, disposent respectivement de 5 chambres, 3 chambres et 2 chambres, offrant une capacité d’accueil importante pour une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
Confort & équipements
La propriété bénéficie d’équipements complets pensés pour l’accueil et le confort :
- Piscine chauffée avec terrasses
- Salon commun pour les hôtes
- Salle de sport équipée
- Terrain de pétanque
- Laverie dédiée
- Chauffage au gaz par le sol
- Poêles et cheminées
- Climatisation
- Garage et grange de stockage
Extérieurs
Le domaine s’étend sur plus de 11 000 m² de terrain, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour la détente et la convivialité :
- grande piscine chauffée,
- terrasses ensoleillées,
- espaces de loisirs,
- stationnements et dépendances.
Pourquoi ce bien ?
✔ Propriété de plus de 470 m² habitables
✔ Maison principale + 3 gîtes indépendants
✔ 14 chambres au total
✔ Piscine chauffée et espaces de loisirs
✔ Terrain de plus d’1 hectare
✔ Activité touristique immédiatement exploitable
✔ Secteur recherché proche d’Eymet
Cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement pour un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, une résidence familiale avec revenus locatifs, ou un investissement touristique dans le Sud-Ouest.
Caractéristiques techniques
- AutresCheminée, Climatisation
- Séjour136 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres14
- Salle d'eau7
- WC9
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Description de la piscinePiscine chauffée
- LocalisationMonestier 24240
- RéférenceVM15310
Détail des pièces
- maison principale - DESCRIPTION: chauffage au gaz par le sol155 m²
- entrée - SOL: carrelage8.5 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, lave mains1.76 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, douche italien, vasque, placard rangement et laverie5.8 m²
- salon/cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: placards en bois, four, plaque, hotte, , poêle à bois, 40 m²
- veranda/salle a manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: portes coulissante au terrasse24 m²
- chambre - SOL: carrelage10.2 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: placard sous escalier13.9 m²
- chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: porte vitrée au jardin, clim rev. placards22 m²
- salle d'eau attenante - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, vasque, wc4.5 m²
- chambre - SOL: carrelage16 m²
- salle de bains attenante - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire, lavabo, wc3.3 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: portes vitrées au balcon18.5 m²
- chaufferie - SOL: béton - DESCRIPTION: chaudiere gaz, cumulus2.7 m²
- chalet en bois - SOL: bois - DESCRIPTION: avec terrasse 8.24m28.24 m²
- parties communale m²
- terrasse couverte - SOL: carreaux23 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: frigo a vin, congelateur28 m²
- gymnase - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: equipé19 m²
- gite 1-sauvignon165 m²
- salon - SOL: carrelage ancien - DESCRIPTION: portes vitrées au terrasse et jardin, poêle à bois, ancien evier, cheminée39 m²
- cuisine - SOL: carrelage ancien - DESCRIPTION: placards, plaque, hote, four, frigo, lave vaisselle22 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, lave mains2.2 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, wc, lavabo6.5 m²
- chambre - SOL: parquet flottant11.8 m²
- chambre 2 - SOL: parquet flottant12 m²
- chambre 3 - SOL: parquet flottant18 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche à l'italien2.6 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, lave mains2.8 m²
- chambre 4 - SOL: parquet flottant12 m²
- chambre 5 - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: poutre baisse à l'entrée du piece16.3 m²
- gite 2-muscadelle67.65 m²
- cuisine/salle à manger/ salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: portes vitrées au jardin29 m²
- wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, lave mains1.7 m²
- placard - SOL: carrelage - DESCRIPTION: chauffe eau1.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, lavabo4.3 m²
- chambre - SOL: plancher - DESCRIPTION: lavabo12 m²
- chambre - SOL: plancher10.15 m²
- chambre 3 - SOL: plancher9 m²
- gite 3-sémillon61 m²
- cuisine/salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: placards en bois14.5 m²
- salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: porte vitrées au terrasse et jardin26 m²
- chambre 1 - SOL: parquet flottant8.5 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, wc, lavabo3 m²
- chambre 2 - SOL: parquet flottant9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2608.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
