Maison traditionnelle à vendre, 15 pièces - Clairac 47320
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399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 336 m²
  • Pièces : 15
  • Salle de bains : 5
  • Terrain : 02 a 72 ca

Située dans un quartier paisible de Clairac, à quelques pas du centre du village et de son marché hebdomadaire animé, cette maison de village magnifiquement rénovée offre un cadre de vie raffiné et des vues imprenables sur le Lot. Son agencement généreux et ses caractéristiques élégantes en font également une opportunité idéale pour une maison d'hôtes, offrant charme et confort aux hôtes de passage. Au-delà des grilles en fer forgé ornées, la grande entrée en marbre donne le ton des intérieurs luxueux de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une série de pièces de réception élégantes, dont un salon et une salle à manger formels, un salon à miroir unique, une cuisine atypique avec un coin de petit-déjeuner, un WC pour les invités, un cellier et une cave à vin. À l'étage, la suite parentale comprend un balcon avec vue sur la rivière, une salle de bains privée et un dressing. Quatre chambres supplémentaires, un bureau, un grand dressing et trois salles de bains (dont une avec un terrarium vivant) offrent à la fois confort et style. Le dernier étage est un appartement avec un grand espace ouvert salon/salle à manger, une cheminée, un jardin d'hiver, un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec des détails en verre teinté. Un jardin clos avec des arbustes à fleurs et un garage tandem de 59 m2 avec portail électrique complètent cette maison exceptionnelle, où l'élégance, le charme et la commodité se rencontrent. Clairac, avec ses rues médiévales typiques et sa belle plage sur la rivière Lot, accueille également un marché hebdomadaire et dispose d'une variété de commerces et de services locaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique
  • Séjour
    36 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    6
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Clairac 47320
  • Référence
    VM16892

Détail des pièces

  • salon - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    24.11 m²
  • salle à manger - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    20.5 m²
  • entrée - SOL: marbre
    20.4 m²
  • salon - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    36.75 m²
  • couloir - SOL: carrelage - DESCRIPTION: alarm, deuxieme porte d'entrée
    13.4 m²
  • buanderie - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accés au cave, separate wc
    14.5 m²
  • salle de bain - SOL: lino - DESCRIPTION: baignoire, lavabo
    4.3 m²
  • couloir - SOL: parquet - DESCRIPTION: climatisation
    17.4 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    14 m²
  • salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire/douche, vasque
    7 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: balcon, volets electrique
    20 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    15.5 m²
  • salle de bain - SOL: tapis - DESCRIPTION: bignoire, bidet,wc, lavabo
    7 m²
  • dressing - SOL: parquet - DESCRIPTION: placards integré
    4.02 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur, armoire integré
    10.4 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    15.75 m²
  • salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: baignoire, lavabo, wc, radiateur
    7.5 m²
  • chambre/bureau - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur
    15.64 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche , lavabo
    2.09 m²
  • salon/salle à manger - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur, clim, cheminée
    40 m²
  • veranda - SOL: tapis - DESCRIPTION: balcon,
    23 m²
  • cuisine - SOL: carrelage
    7 m²
  • couloir - SOL: parquet - DESCRIPTION: climatisation
    9.75 m²
  • piece - SOL: parquet - DESCRIPTION: radiateur, volets electrique
    8.5 m²
  • chambre - SOL: parquet - DESCRIPTION: radaiteur, volets electrique
    18 m²
  • salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: wc, vasque, baignoire/douche
    5.3 m²
  • garage - SOL: béton
    83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 415 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3860.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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