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Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Villeréal 47210
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Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Villeréal 47210

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Descriptif du bien

  • Surface : 315 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 03 ha 06 a 59 ca

Opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec grange à deux pas de Villeréal. Cette propriété se compose : - d'une maison principale en pierre de 180m2 et entièrement rénovée avec gout disposant de 3 chambres, une avec suite, salle d'eau, salon ainsi que cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger. - D'une deuxième maison de 135m2 habitables avec 3 chambres, et une spacieuse pièce de vie pourvue de nombreuses dépendances attenantes (cuisine pro, atelier, garage etc.) - D'une splendide grange en pierre de 160m2 Le tout sur une grande parcelle de plus d'un hectare qui longe un ruisseau. La propriété se complète par deux autres prairies. Terrain total : 3 Hectares. Le cadre est exceptionnel, sans voisins ni nuisances mais à moins de 10 minutes des Bastides de Villeréal et de Monpazier, tous commerces et tous deux "Plus Beaux Villages de France". Ideal pour grande famille, maison + maison d'amis ou activité locative. Un produit rare à découvrir rapidement !

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Caractéristiques techniques

  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    6
  • WC
    3
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Villeréal 47210
  • Référence
    VM15820

Détail des pièces

  • cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière à bois/gaz et électricité, îlot, évier, équipée
    25.2 m²
  • salle à manger - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cheminée décoration, meublé
    19 m²
  • arrière cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave-linge, évier
    7.8 m²
  • cellier - SOL: carrelage - DESCRIPTION: point d'eau, tableau électricité
    8.4 m²
  • w.c - SOL: carrelage
    1.3 m²
  • salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: poêle à granulés
    28.5 m²
  • chambre 1 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur, placard, rénové 2011
    21 m²
  • chambre 2 - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur, placard
    13 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, lavabo, sèche serviette
    3.4 m²
  • wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: sanibroyeur, placard
    2.2 m²
  • bureau - SOL: plancher flottant
    2 m²
  • chambre - SOL: carrelage - DESCRIPTION: coin salon, garde corps, rénové en 2022
    25 m²
  • dressing - SOL: jonc de mer
    10.6 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, double vasque, vélux
    9.6 m²
  • grange
    160 m²
  • cuisine d'été
    15 m²
  • cave
    21 m²
  • porcheries
  • 2ème maison
  • séjour & cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière bois/gaz/électrique, évier, lave vaisselle, radiateur, coin repas, niche à bois
    38.6 m²
  • salon - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    11 m²
  • chambre 1 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    20 m²
  • salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche italienne, lavabo, sèche serviette, aerateur
    3.5 m²
  • wc - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lave mains, extracteur
    2.1 m²
  • chambre 2 - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès extérieur
    12.6 m²
  • dressing (x2) - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur
    7.5 m²
  • dégagement - SOL: carrelage
    6 m²
  • studio - SOL: plancher flottant - DESCRIPTION: radiateur
    28 m²
  • salle d'eau - SOL: lino - DESCRIPTION: wc, lavabo, douche, sèche serviette, vmc
    5 m²
  • garage 1 - SOL: bétoné
    42 m²
  • garage 2 - SOL: bétoné
    35 m²
  • cuisine pro - SOL: carrelage - DESCRIPTION: cuisinière, hotte, plonge, lave linge, chambre froide
    20 m²
  • atelier - SOL: bétoné
    100 m²
  • bureau - SOL: carrelage
    6.3 m²
  • pièce - SOL: plancher
    15 m²
  • pièce - SOL: plancher
    25 m²
  • grenier
    80 m²
  • appentis
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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