




Villa d'exception avec piscine
315 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 08 a
Venez découvrir dans votre agence Eleonor, cette splendide villa de 2023 avec piscine et vue dégagée, idéalement située à proximité de toutes commodités. La propriété est neuve et sous décennale avec des finitions de qualité.
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Cette propriété d’exception comprend également une piscine au sel équipée d’une alarme, d'une terrasse de 120 m² agrémentée d’une pergola bioclimatique, d'un garage et auvent.
Les atouts supplémentaires : conformité RT 2018, double vitrage en PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le séjour, piscine au sel avec alarme, pergola bioclimatique et portail électrique. Diag DPE en A/A.
Rassurant et confortable en pleine canicule.
Visit your Eleonor agency to discover this splendid 2023 villa, featuring a swimming pool and unobstructed views, ideally located close to all amenities. This is a brand-new property with high-quality finishes, covered by a ten-year structural warranty.
The layout includes an entrance hall leading to a living area with a fully equipped open-plan kitchen, a laundry room, and three bedrooms—including a master suite with an en-suite shower room—plus an additional shower room and a separate toilet.
This exceptional property also boasts a saltwater pool with an alarm system, a 120 m² terrace featuring a bioclimatic pergola, a garage, and a carport.
Additional features include: RT 2018 energy compliance, PVC double glazing, electric roller shutters, insect screens, electric radiators, reversible air conditioning in the living area, a saltwater pool with an alarm, a bioclimatic pergola, and an electric gate. Energy performance rating (DPE): A/A.
Offers peace of mind and comfort, even during heatwaves.
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Les points forts du bien
- vue dégagée
- proche zone leclerc tous commerces, hopital
- sous décennale tout est neuf
- aménagement haut de gamme
- extérieur facile à entretenir
- cuisine aménagée , placard intégrés dans toutes les pièces,
- Piscine au sel
- car port , pergola bio climatique
- DPE A/A exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Description de la piscineau sel + alarme
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVilleneuve-sur-Lot 47300
- RéférenceVM17478


Détail des pièces
- cuisine ouverte47 m²
- acces garage9.97 m²
- 11 m²
- 11 m²
- 7.04 m²
- 4.41 m²
- suite parentale12.35 m²
- 3.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


