Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Duras 47120
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Descriptif du bien

  • Surface : 240
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 37 a 07 ca

Une maison magnifiquement présentée, offrant des espaces polyvalents, située dans un cadre paisible et isolé avec une vue imprenable sur la campagne. À quelques minutes seulement d'un choix de bars et de restaurants dans les villages voisins. On y accède par une allée bordée d'arbres, avec un double portail donnant sur une allée en gravier. La disposition des pièces comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée à double hauteur, 2 cuisines modernes, un spacieux salon/salle à manger, une chambre double avec salle de bains/W.C. attenante, un bureau/chambre n° 4, une salle d'eau/WC pour les invités ; au premier étage, une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une 5e chambre ou un salon supplémentaire, une chambre principale avec salle d'eau/WC attenante et dressing, ainsi qu'un balcon à double vitrage, une autre chambre double avec dressing attenant et salle de bains/WC supplémentaire, et un grenier servant de débarras. À l'extérieur, un jardin isolé bien établi et entretenu avec vue, une piscine moderne, un garage et un atelier. Surface habitable : 240 m². Jardin : un peu moins d'un acre, comprenant une petite zone boisée.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • WC
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Duras 47120
  • Référence
    VM17677

Détail des pièces

  • Salon/salle à manger: poele, 2 x radiateurs électriques
    39 m²
  • Cuisine: radiateur électrique
    33 m²
  • Cuisine 2: radiateur
    11.8 m²
  • Entrée
    11.2 m²
  • Bedroom 4: Sert actuellement de bureau
    13.3 m²
  • Couloir: vers l'extérieur
    10 m²
  • Salle d'eau/W.C, lavabo
    3.2 m²
  • Chambre: radiateur
    12.6 m²
  • Salle de bains attenante: radiateur, bain, W.C, lavabo
    6.3 m²
  • Mezzanine: Un espace polyvalent pouvant servir de chambre à coucher ou de salon
    21.5 m²
  • Salle de stockage
    12.7 m²
  • Couloir
    3 m²
  • Chambre: radiateur
    12.5 m²
  • Dressing
    5.4 m²
  • Salle de bains: cain, bain, W.C, lavabo, radiateur
    4 m²
  • Chambre: électrique radiateur
    17.6 m²
  • balcon avec double vitrage
    9.13 m²
  • Dressing attenante: armoires encastrées
    4.3 m²
  • Salle d'eau attenante: W.C, lavabo, VMC, radiateur
    5.8 m²
  • Garage et Atelier
  • Piscine: 10 x 4.2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 143 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4278.00 € et 5789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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