




Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Lauzun 47410
371 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 04 a 67 ca
Cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante, tout en étant située à moins de deux minutes d'un village animé offrant toutes les commodités.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un impressionnant salon-salle à manger de 76 m² doté d'un magnifique plafond cathédrale, trois chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture, ainsi qu'une pièce supplémentaire présentant un excellent potentiel d'aménagement.
Le sous-sol comprend deux garages (95 m²) offrant de nombreux rangements et un espace pratique.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte à l'avant et d'une terrasse arrière équipée d'un auvent, parfaites pour les repas en plein air et la détente. Ces espaces donnent sur une piscine nichée au cœur de vastes jardins agrémentés d'une variété d'arbres fruitiers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour77 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine8 x 3,80 x 1,50
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLauzun 47410
- RéférenceVM17747


Détail des pièces
- Salon / Salle à manger; Carrelage, Cheminée, Double Vitrage, Ventilateur au plafond, Radiateur electrique, Clim76,50 m²
- Carrelage, Radiateur electrique, Double Vitrage,Plaque de cuisson induction, 2 Fours, Hotte16,50 m²
- Couloir; Carrelage, Clim6,25 m²
- Chambre; Carrelage, Placard integrée, Double Vitrage, Porte Fenêtre12,70 m²
- Chambre; Carrelage, Radiateur electrique, Double Vitrage11,15 m²
- Salle d'eau; WC , Douche, Lavabo, Seche Serviettes, Double Vitrage, Carrelage3.05 m²
- Salle d'eau; WC , Douche, Lavabo, Seche Serviettes, Double Vitrage, Carrelage4,20 m²
- Chambre/Bureau; Double Vitrage, Porte Fenêtre, Carrelage, Radiateur electrique11,31 m²
- Mezzanine; Bois, Fenêtre18,90 m²
- Combles; Piece aménageable, Béton, Velux24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


