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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Lolme 24540
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Maison de campagne magique proche Monpazier

448 350

Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Lolme 24540
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Descriptif du bien

  • Surface : 178 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 90 a 28 ca

Propriété avec vue panoramique sur la campagne et presqu‘un hectare de terre aménagée en divers espaces , dépendances... La maison principale en pierre a été restaurée en 2023, avec tomettes d’origine au sol, une charpente apparente, le salon salle à manger de 78m² idéal pour recevoir s’étale sur plusieurs espaces et niveaux avec une cheminée magistrale ouvragée par un tailleur de pierre. La cuisine est séparée et communique en même temps avec un côté du salon, ses grandes fenêtres s’ouvrent sur une terrasse en travertin entourée de murets fleuris et d’une seconde terrasse sur les abords de la piscine de 10x5 m, les fans de plongeons de réjouiront des 3.10 m profondeur. Absolument idéal avec son coin barbecue et sa vue sur la campagne. La maison comprends 4 chambres de belle tailles , 1 salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne avec chacune un WC. Sur les hauteurs du terrain 2 car port en bois, un atelier en bois de 18m² indépendant et un atelier de 63m² environ complète cet ensemble. Pour les rêveurs un cheminement au travers la propriété vous mène vers un coin salon en plein champ,  bucolique et séduisant à souhait !
A proximité immédiate de Monpazier en pleine campagne c’est un coin de paradis.
Une roulotte flambant neuve hypie chic et d'autres équipements présents dans la propriété peuvent faire l'objet d'une proposition annexe.
Perched on a hilltop with breathtaking 360-degree panoramic views across the surrounding countryside, this exceptional property offers privacy, character, and nearly one hectare of beautifully grounds.
The main stone house was lovingly restored in 2023, retaining many original features including traditional floor tiles and exposed timber beams. At its heart lies a magnificent 78m² living and dining space arranged over several levels, creating distinct yet interconnected areas ideal for entertaining. A stunning bespoke stone fireplace, crafted by a local master stonemason, provides a dramatic focal point. Ideal with its 4 good size bedrooms , 2 bathrooms in travertin with toilets inside.
The separate kitchen connects seamlessly with the living areas and opens through large windows onto a beautiful travertine terrace bordered by flowering stone walls. A second terrace overlooks the impressive 10m x 5m swimming pool, creating the perfect setting for outdoor dining, relaxation and entertaining. The barbecue area enjoys uninterrupted views over the rolling countryside. The grounds have been thoughtfully designed to take full advantage of the elevated position. A charming path leads through the property to an open meadow and secluded seating area, offering a peaceful retreat immersed in nature.
For those seeking space to create, the property includes a fully equipped workshop complex comprising an independent 63m² workshop, and a separate pottery studio, making it ideal for artists, craftspeople, restorers or anyone requiring substantial workspace.
Located in the countryside just minutes from Monpazier, one of France’s most beautiful bastide villages, this is a rare opportunity to acquire a unique hilltop sanctuary with exceptional views, extensive facilities and endless possibilities.
Adding further charm is a brand-new chic bohemian-style shepherd’s hut, other properties equipment are available by separate negotiation

Les points forts du bien

  • la vue, les ateliers, car port , l'immense piscine le calme , les matériaux de la maison
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    78 m²
  • Surface terrasse
    117 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Description de la piscine
    10X5 3M PROFONDEUR
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Lolme 24540
  • Référence
    VM17719

Détail des pièces

  • salle d'eau avec wc travertin au sol
    3.4 m²
  • chambre 1 enfant sol stratifié
    11.68 m²
  • stratifié chambre 2 avec vue incroyable
    17 m²
  • salon avec tomettes au sol grande cheminée
    28.43 m²
  • tomettes au sol , niche
    50 m²
  • cuisine
    22 m²
  • chambre 3 stratifié sol
    12.5 m²
  • chambre 4 strat
    16.11 m²
  • salle de bain douche italienne et wc travertin au sol
    4.41 m²
  • dégagement entre salle à manger et cuisine
    3.95 m²
  • cage escalier lingerie
    5.14 m²
  • couloir travertin
    4.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 3670.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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