




Maison de campagne à vendre, 13 pièces - Montignac-de-Lauzun 47800
97 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.5 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 80 a
Maison de campagne avec beau potentiel
Située dans un environnement rural paisible, cette maison de campagne de plain-pied offre 91,50 m² habitables et bénéficie d’un vaste terrain d’environ 8 000 m² avec de belles vues sur la campagne environnante.
La maison se compose actuellement de 13 pièces, dont trois chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces offrant différentes possibilités d’aménagement. Un grenier complète l’ensemble et pourra être exploité selon vos besoins et votre projet.
Les menuiseries en bois et certains éléments existants apportent du caractère à cette propriété qui nécessite cependant d’importants travaux de rénovation intérieure. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison à leur goût et valoriser son potentiel.
À l’extérieur, le terrain offre un cadre agréable et dégagé, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Une terrasse en bois permet également de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement.
La propriété se trouve à proximité des commodités locales, des commerces et marchés, tout en conservant un cadre calme et rural.
Une maison authentique à rénover, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou de maison de campagne.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Eleonor.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontignac-de-Lauzun 47800
- RéférenceVM17278


Détail des pièces
- Cuisine: lino, dv bois 3.024*3.0439.2 m²
- Salon/ salle a manger: carrelage, Dv bois24 m²
- Chambre 1 (2.71+4.37+10.78): porte bois + carrelage 18 m²
- Piece: Sv bois, lino (2.89, 3.35)15.5 m²
- Dégagement: Carrelage, DV bois 3.70*2.8110.5 m²
- Chambre 2:Lino, Dv bois 3.38*2.759.50 m²
- Chambre 3: Moquette, Dv bois 3.66*2.879.7 m²
- Sdb; Carrelage 1.95*2.034 m²
- WC: carrelage sv bois 1.92*0.801.5 m²
- Pièce a terminer: Béton DV bois 3.58*5.7420.50 m²
- Entrée: béton 1.84*2.885.30 m²
- Garage: béton 3.71*16.4761 m²
- Petite pièce a droite du garage: béton30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


