


Belle maison avec piscine sur LAUZUN
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 38 ca
EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE ELEONOR ! Somptueuse maison de plain-pied avec jardin et piscine
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 137 m², nichée sur un terrain de 2 838 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un grand confort. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. La maison, en excellent état, présente une charpente traditionnelle assurant une isolation optimale grâce à des doubles vitrages en PVC. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que la salle de bains et la salle d’eau offrent un espace dédié à la détente et au bien-être. Le jardin de 2 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la piscine de 8 x 4 m, en bon état, pour des moments de détente et de loisirs. La vue dégagée sur les environs et l’exposition sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété haut de gamme est située à proximité de toutes les commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école primaire, ainsi qu’une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une banque, des cafés et des restaurants. Un marché alimentaire hebdomadaire a lieu tous les samedis. Un parc et un jardin vous attendent pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion Internet haut débit.
Les points forts du bien
- Construction récente
- Proximité bourg et commerces
- Piscine
- Jardin
- Cuisine équipée
- Garage
- Poele à granulé
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface au sol207 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIsolée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 - avec linner - bon état
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle
- LocalisationLauzun 47410
- RéférenceVM17388


Détail des pièces
- Entrée - Carelage15 m²
- Salon -Carelage36 m²
- Cuisine - Salle à manger33 m²
- Chambre 119.11 m²
- Salle d'eau ensuite5.6 m²
- Dressing3.6 m²
- Chambre 29.6 m²
- Chambre 39.6 m²
- Salle de bain5.8 m²
- Garage23.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2770.00 et 3749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


