Plain pied flambant neuf à la campagne
349 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a
Maison neuve et impeccable de 120m2, offrant 3 chambres dont deux en suite, une très belle pièce à vivre de 45m2 orientée Sud avec cuisine ouverte toute équipée, et un cellier. Garage attenant de 25m2 sur jardin clôturé de 900m3 environ avec portail électrifié. Terrassement du parking et contours de la maison faits. Quelques aménagements de type dressing à faire à son goût. Cuisine équipée avec îlot et table rétractable, baignoire avec robinet cascade, matériaux et installations de qualité. A 30mn de Saint-Emilion, 50mn de Bordeaux et 40mn de Bergerac, cette maison est parfaite pour poser ses valises, proche d'une ville toutes commodités pour les besoins du quotidiens et la scolarité des enfants. Une perle, et une opportunité à saisir!
Les points forts du bien
- petit hameau neuf
- accès promenades (sentiers)
- accès facile à Vélines et tous les commerces
- 1 heure de Bordeaux
- terrain clôs, portail électricfié
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- Toiturecanale
- LocalisationVélines 24230
- RéférenceVM17187
Détail des pièces
- Pièce à vivre avec cuisine équipée45 m²
- Entrée7 m²
- Cellier6,64 m²
- WC séparé1,82 m²
- Salle d'eau en suite7 m²
- Chambre13 m²
- Chambre11,46 m²
- Chambre parentale avec salle de bains en suite20 m²
- Garage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
