


Belle maison de Maçon avec vue panoramique
340 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 75 a 65 ca
Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle de plein pieds de 99,50 m² de surface habitable, construite en 1997, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les collines. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort et élégance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les passionnés de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et reposant. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 3400 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La piscine de 5x10 m est le lieu idéal pour des moments de détente et de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
Cette maison, en bon état, dispose d'une isolation performante et d'une charpente traditionnelle. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture, des restaurants et des commerces à proximité, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les bus sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Piscine
- Grand terrain
- Grand garage
- Construction de qualité
- Isolée
- Bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse54 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine5x10m
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCharpente traditionnelle
- LocalisationSaint-Aubin-de-Cadelech 24500
- RéférenceVM17341


Détail des pièces
- Cuisine - Carrelage - Chauffage Electrique - Four - Plaque Gaz12.8 m²
- Cellier - Carrelage - Chauffage Electrique - Chauffe eau 200L7.78 m²
- Séjour - Carrelage - Chauffage Electrique - Cheminée Insert - Vue Coline35.11 m²
- Couloir - Carrelage2.78 m²
- WC - Carrelage1.71 m²
- Salle de Bain - Carrelage - Chauffage Electrique - Baignoire - Meuble Vasque5.81 m²
- Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique11.31 m²
- Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique11.31 m²
- Chambre - Carrelage - Chauffage Electrique10.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 809 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


