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Maison contemporaine de plain-pied avec grand terrain – Proche Sainte-Foy-la-Grande
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 61 ca
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 développe environ 108 m² habitables sur un terrain généreux de 2 961 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, offrant un confort de vie optimal.
La maison se compose de :
Les atouts complémentaires :
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Sud-Ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, offrant un confort de vie optimal.
La maison se compose de :
- 3 chambres, idéales pour une famille
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- 2 WC
- Une circulation fluide et fonctionnelle
Les atouts complémentaires :
- Maison individuelle
- Terrain piscinable
- Assainissement individuel
- Dépendances : appentis de 25 m² et atelier de 12 m²
- Environnement calme et lumineux
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Sud-Ouest.
Les points forts du bien
- Excellent DPE
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Séjour50 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMargueron 33220
- RéférenceVM17618
Détail des pièces
- Salon Cuisine Séjour50 m²
- Couloir4 m²
- WC1.5 m²
- Chambre10 m²
- Chambre14.5 m²
- Chambre13.8 m²
- Salle de Bain7.2 m²
- Salle d'eau5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 280 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 719 417
