Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Marcory 24540
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Maison contemporaine avec vue proche Monpazier

598 000 €

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Marcory 24540
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Descriptif du bien

  • Surface : 222 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 50 a 51 ca

J'aimerais vous faire découvrir cette maison en bois contemporaine aux finitions soignées présentant de très belles prestations. Elle est lumineuse, de plain pied et reposante avec sa vue dégagée sur les champs déroulant vers les bois.
La vaste hall d'entrée distribue les 2 ailes de la maison et vous invite à découvrir,  derrière 2 élégantes portes réalisées en métal sur mesure, inspirées du style panneau japonais , un grand salon, salle à manger, idéal pour les réceptions. Cette pièce de 50m² dispose de baies vitrées sur la piscine (10x4 au sel , chauffée), les terrasses et la vue dégagée sur la prairie.
L'aile  gauche de la maison héberge 3 chambres en suite avec leur douche à l'italienne et de jolie vue sur le jardin.
L'aile de droite est composée d'une vaste cuisine contemporaine blanche haut de gamme, très bien équipée ouverte sur un salon , salle à manger . De ce côté un cellier et la 4 ème chambre en suite avec un accès de la salle d'eau à la piscine. Le tout pour 222m² habitable sur un terrain de 5051m² avec possibilité de faire l'acquisition d'autant sur le terrain constructible d'à côté , et possibilité aussi d'étendre sur l'arrière en prairie.
 Pour ce qui est du technique vous avez un système d'aspirateur central, un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur, un adoucisseur. Une maison de 2023 sous décennale, classée A, passive !
Ce qui m'a séduit : la sérénité du lieu , la vue dégagée, les volumes et la lumière. La flexibilité du lieu aussi, il est parfaitement adapté pour dissocier les 2 ailes et avoir une activité complémentaire de chambre d'hôte, il peut devenir la maison de famille par excellence avec les enfants d'un côté et les parents de l'autre.
Mon coup de coeur :cette propriété recèle un trésor unique une maison de cérémonie du thé construite dans le respect des codes du genre, elle est en cours de construction dans le jardin mais aussi les nombreuses  essences d'arbres choisies avec soin par les propriétaires actuels, un jardin zen...à 6mn de la magnifique bastide de Monpazier, de ses restaurants, commerces, artisans d'art...
I would like to introduce you to this contemporary wooden home, which boasts high-quality finishes and exceptional features. It is a bright, single-story residence offering a peaceful atmosphere and unobstructed views of fields stretching toward the woods.
A spacious entrance hall connects the home's two wings and leads—through two elegant, custom-made metal doors inspired by Japanese panel designs—into a large living and dining area that is perfect for entertaining. This 50m² room features floor-to-ceiling windows overlooking the heated saltwater pool (10x4m), the terraces, and the open meadow beyond.
The left wing houses three en-suite bedrooms, each with a walk-in shower and lovely garden views.
The right wing features a vast, high-end contemporary white kitchen—fully equipped and open to a living and dining area—along with a pantry and a fourth en-suite bedroom, where the bathroom offers direct access to the pool. The total living area is 222m² of living space set on a 5,051 m² plot, with the option to purchase an equally sized adjacent building plot, as well as the possibility of extending into the meadow at the rear.
Technical features include a central vacuum system, underfloor heating powered by a heat pump, and a water softener. Built in 2023, the house comes with a ten-year structural warranty and boasts an "A" energy rating—it is essentially a passive house!
What won me over: the serenity of the setting, the open views, the spaciousness, and the abundant natural light. I also love the property's versatility; it is perfectly suited for separating the two wings to run a bed-and-breakfast business, or it could serve as the ultimate family home, with children in one wing and parents in the other.
My personal highlight: this property holds a unique treasure—a tea ceremony house currently under construction in the garden, built in strict adherence to traditional styles. There is also a Zen garden and a variety of tree species carefully selected by the current owners. All this is located just six minutes from the magnificent *bastide* town of Monpazier, with its restaurants, shops, and artisan workshops.

Les points forts du bien

  • vue, piscine chauffée, 4 chambres en suite
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    sel avec volet chauffée PAC
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    tuiles moniers gallo romane noires
  • Localisation
    Saint-Marcory 24540
  • Référence
    VM17873

Détail des pièces

  • hall d'entrée parquet
    18.21 m²
  • WC PMR
    2.91 m²
  • SALLE de réception /YOGA parquet ou strat effet chê?
    49.46 m²
  • cbre suite 1 avec salle d'eau et wc douch itl
    20.04 m²
  • cbre 2 suite avec salle d'eau et wc douch itl
    20.11 m²
  • chbre3 en suite avec sall d'eau douch itl wc
    20.45 m²
  • salon salle à manger
    34 m²
  • cellier lingerie
    7.46 m²
  • cuisine ouverte
    19.96 m²
  • suite chabre 4 et s d'eau douch it wc
    21 m²
  • terrasse piscine
    20 m²
  • terrasse couverte est
    54 m²
  • maisond e cérémonie du thé dans le jardin
    m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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