




Magnifique Maison Centre-ville Bergerac
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 80 ca
Maison bourgeoise d’exception au cœur de Bergerac
Située dans un quartier prestigieux du centre de Bergerac, cette élégante maison bourgeoise bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces et commodités.
D’une belle architecture, elle a conservé tout le charme des demeures de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets en chêne et cheminées en marbre. Les volumes généreux et la belle luminosité offrent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.
La maison propose quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les espaces de réception sont particulièrement séduisants et offrent de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, une cour privative de 80m2 permet d’envisager le stationnement d’un véhicule ou la création d’une petite piscine, un véritable atout en plein centre-ville.
Une propriété rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles demeures souhaitant profiter d’un emplacement exceptionnel au cœur de Bergerac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Séjour19 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17906


Détail des pièces
- entrée- sol parquet15 m²
- Cuisine- vue terrasse EXPO: Sud26 m²
- Salon- parquet, chimenée19 m²
- Chambre 114.5 m²
- Chambre 210.5 m²
- WC2 m²
- Salle de bain8.3 m²
- Chambre 314.2 m²
- Chambre 411.2 m²
- Bureau7 m²
- Bureau8.5 m²
- salle d'eau3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 472 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 € et 2823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


