




Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Issigeac 24560
310 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 47 ca
Maison bourgeoise de 155m² au charme classique, aménagée à l’origine pour une activité de chambre d’hôte avec 2 entrées indépendantes. Sur le tour de ville d’Issigeac elle est à 2 pas de tous les commerces. Un hall spacieux de 8m² vous accueille, un wc dans l’entrée, un petit salon au charme d’antan, un dressing et une salle de bain. De l’autre côté la salle à manger, un sas de rangement mène à la cuisine indépendante puis au garage.
Au premier un large palier distribue 2 chambres, puis un salon Tv et les 2 autres chambres. Les 4 chambres mesurent entre 10 et 11m²environ et disposent de leur salle d’eau.
Au 2d les combles ont été doublées en placo , les travaux sont à terminer mais vous y trouver une 5ème chambre et sa salle d’eau et 3 pièces, lingerie, rangement et un atelier. Dans la cours ,une dépendance , un puits pour le jardin et une jolie cours. Le tout est à rafraichir .
A charming 155m² bourgeois house, originally converted into a bed and breakfast, with two separate entrances. Located on the outskirts of Issigeac, it's just steps from all the shops. A spacious 8m² entrance hall welcomes you, with a WC, a small sitting room with old-world charm, a dressing room, and a bathroom. On the other side is the dining room, and a storage vestibule leads to the separate kitchen and then to the garage. On the first floor, a large landing provides access to two bedrooms, a TV lounge, and two further bedrooms. All four bedrooms are approximately 10-11m² and have their own shower rooms. On the second floor, the attic has been lined with placo; the work is still to be completed, but it offers a fifth bedroom with its own shower room, three additional rooms, a laundry room, storage space, and a workshop. In the courtyard, there's an outbuilding, a well for the garden, and a pretty courtyard. The whole thing needs some updating.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol347 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIssigeac 24560
- RéférenceVM17596


Détail des pièces
- hall d'entrée coté route et cours sol stratifié16 m²
- salon sol stratifié17.1 m²
- salle à manger rose sol stratifié19 m²
- pièce de rangement7.6 m²
- cuisine carrelage petit carreaux13.2 m²
- palier srat3.5 m²
- chambre 1 strat 10.82 m²
- salle d'eau lino2 m²
- chambre2 lino11. m²
- salle de bain7.4 m²
- chambre 3 strat10.87 m²
- salle d'eau2.6 m²
- chambre 411.4 m²
- salle d'eau2.95 m²
- palier 26.3 m²
- chambre à terminer placo 10.59 m²
- salle d'eau2.2 m²
- lingerie9.6 m²
- atelier15.7 m²
- grenier12 m²
- dressing8 m²
- salle d'eau3 m²
- dépendance en bâti dans le jardin12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4686.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


