Domaine équestre avec 3 habitations sur 18 hectares.
999 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 543 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 ha 30 a 86 ca
Bien d'exception sur 18 hectares.
Venez découvrir cet propriété pleine de charme et de caractère composée de 3 maisons et actuellement gérée en propriété équestre.
Le manoir historique, avec sa cour intérieur et son imposante porte cochère à été entièrement rénovée avec goût et est modulable; en effet, les plus de 500m² habitables communiquent et peuvent former une seule grande demeure familiale ou alors être séparés en 2 ou 3 logements bien distincts afin de tenir une activité de location saisonnière haut de gamme.
Les travaux et matériaux sont de qualité et les pièces spacieuses et lumineuse. Une propriété de grand confort ou il fait bon vivre en hiver grâce au chauffage central au granulés et électrique au sol mais également en été grâce au murs épais et divers espaces de vie extérieur qui permettent de tourner avec le soleil.
Le bâti se complète de divers dépendances; une grange en pierre, des appentis, un sellerie, ainsi qu'une grange de 120m² divisée en boxes.
Le manoir domine son domaine et surplombe ses plus de 18 hectares de prairies, entièrement clôturée pour ses chevaux.
Emplacement sans nuisances avec des vues sur la campagne vallonnée Lot-et-Garonnaise mais à quelques minutes seulement de Tournon d'Agenais, classée "Plus Beaux Villages de France".
Un bien hors normes à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Cachet
- Modulable
- Absence de nuisances
- Terrain & dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour52 m²
- Chambres7
- Salle d'eau5
- WC1
- Construction1750
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine13x5, au chlore, chauffée, avec alarme.
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales
- LocalisationTournon-d'Agenais 47370
- RéférenceVM17572
Détail des pièces
- MAISON 1 : Séjour : Pierre apparentes, carrelage, poêle à granules, radiateurs, accès extérieur, avec cuisine récente (four, frigo, évier etc.).52.2 m²
- MAISON 1 : Mezzanine : Plancher, radiateur.20.4 m²
- MAISON 1 : Salon : Insert, cheminée, placards, carrelage.40 m²
- MAISON 1 : Chambre : Plancher, radiateur.20 m²
- MAISON 1 : Salle d'eau : Carrelage, sèche serviettes, WC, lavabo, VMC, douche.3.8 m²
- MAISON 1 : Salle de bain : Carrelage, douche, baignoire, lavabo, WC, extracteur.10.5 m²
- MAISON 1 : Chambre : Plancher, radiateur.19.8 m²
- MAISON 1 : Palier2 m²
- MAISON 1 : Buanderie : Carrelage, évier, lave-linge, radiateur, accès extérieur.19.6 m²
- MAISON 1 : WC : Lavabo, extracteur.1.8 m²
- MAISON 1 : Chambre avec salle d'eau : Carrelage, placard, WC, douche, lave mains, VMC.16 m²
- MAISON 2 : Cuisine : Travertin, évier, cuisine récente Leroy Merlin, four, lave vaisselle, radiateurs.36 m²
- MAISON 2 : Salon : Poêle à bois, cheminée, travertin, radiateurs. 33.2 m²
- MAISON 2 : Cave.34 m²
- MAISON 2 : Cave 2.34 m²
- MAISON 2 : Chambre : Travertin, radiateurs.23 m²
- MAISON 2 : Dressing : Travertin.7 m²
- MAISON 2 : Salle de bain : Travertin, WC, baignoire, douche italienne, extracteur.11 m²
- MAISON 2 : Chambre : Travertin, radiateurs.32 m²
- MAISON 2 : Salle d'eau : Travertin, lavabo, WC, douche.6.5 m²
- MAISON 3 : Cuisine : Travertin, radiateur, fours, équipée, lave-linge, lave-vaisselle, hotte.14.8 m²
- MAISON 3 : Séjour : Poêle, radiateur, travertin, accès extérieur.31.8 m²
- MAISON 3 : Chambre : Travertin, radiateur, accès extérieur.16.8 m²
- MAISON 3 : Salle d'eau : Travertin, douche italienne, lavabo, WC, VMC.5 m²
- MAISON 3 : Chambre : Travertin, radiateur.32 m²
- MAISON 3 : Travertin.3 m²
- MAISON 3 : Salle d'eau : Travertin, lavabo, douche, WC, VMC.16.7 m²
- GRANGE MITOYENNE60 m²
- GRANGE MITOYENNE : Chaudière à granules, cumulus 1500L à granules, citerne à granules. Sol bétonné.120 m²
- Sellerie : Carrelage, radiateur, rangements.15.6 m²
- Terrasses couvertes m²
- Grange : divisée en 6 boxes.120 m²
- Appentis m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
