Maison de charme en hyper centre
299 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 47 ca
Belle maison, rare sur le marché, située en hyper centre de Bergerac. Nichée au fond d’un jardin bucolique, cette maison d’environ 200 m², offre un fort potentiel et beaucoup de cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée de quatre pièces de vie, d’une cuisine, d’un atelier ainsi que d’une pièce d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un WC et un dressing.Une cave et un garage complètent ce bien unique. La toiture a été refaite et le bien est raccordé au tout-à-l’égout, mais des travaux sont à prévoir.
A voir très rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17281
Détail des pièces
- Entrée16 m²
- Cuisine17 m²
- Salle d'eau11 m²
- Atelier8,5 m²
- Salle à manger14 m²
- Salon20 m²
- Bureau20 m²
- Ancienne salle d'attente14 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bain8 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 310 m²
- Couloir7,85 m²
- Palier15 m²
- Dressing/WC11 m²
- Chambre 414 m²
- GARAGE35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
