Belle maison ancienne au milieu des vignes
508 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 233.65 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 35 a 93 ca
Belle maison de Maitre au cœur du vignoble de l'Entre Deux Mer et située sur la route officielle des chemins de Compostelle, elle est entièrement restaurée et offre de belles prestations, ainsi que des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Une partie de la maison peut être aisément, converti en gîte.
A beautiful manor house in the heart of the Entre-Deux-Mers vineyards, situated on the official Way of St James route, it has been fully restored and offers high-quality fixtures and fittings, as well as scope for further development.
Part of the house could easily be converted into a holiday cottage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Solaire
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol213 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- IsolationLaine de roche
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine4x8, Beton lissé, chlore
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMassugas 33790
- RéférenceVM17885
Détail des pièces
- Veranda, Sol carrelage, mur pierre et crépis, plafond lambris, porte vitrée PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage oscillo battante. Volet intérieur de séparation.11.71 m²
- Cuisine/séjour, sol carrelage, murs enduits, plafond poutres apparentes, porte fenêtre PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage, niche, cheminée avec poêle largeur 30, évier céramique, placards, hotte aspirante29.26 m²
- Couloir accès toilette salle d'eau, Sol carrelage, murs enduits1.39 m²
- Toilettes, sol carrelage, murs faïence, fenestron bois simple vitrage, toilette japonaise1.22 m²
- Salle d'eau, Sol carrelage, murs faïence, fenêtre PVC double vitrage, 1 lavabo (timbre), douche à l'italienne, VMC4.94 m²
- Couloir d'entrée, sol carrelage, murs papier peint, plafond poutres apparentes, porte extérieure bois avec imposte supérieur et latéral, radiateur16.92 m²
- Salon/chambre, sol plancher sur vide sanitaire, plafond BA13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, cheminée condamnée23.20 m²
- sol plancher sur vide sanitaire, plafond BA13 peint, murs papier peint, porte fenêtre PVC double vitrage, double battant17.28 m²
- Couloir, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs enduits, porte extérieure bois8.44 m²
- Cuisine, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs faïence et papier peint, évier céramique, placards, lave vaisselle, lave linge, cuisinière gaz, hotte aspirante m²
- Salon, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs pierre et papier peint, porte fenêtre PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage trois battants, cheminée avec poêle largeur 50, niche, escalier bois en colimaçon bois40,95 m²
- Couloir, sol carrelage, plafond BA 13 peint, murs papier peint13.39 m²
- Dégagement, accès SdB, toilettes, grenier, sol carrelage, plafond BA 13 peint, mur papier peint3.57 m²
- Toilettes, sol carrelage, mur faïence, toilettes japonaises2.31 m²
- Salle d'eau, sol carrelage, plafond BA13 peint, mur faïence, fenêtre PVC double vitrage, lavabos (2 timbres), douche italienne, placard portes coulissantes9.73 m²
- sol revétu, plafond et mur brut, tableau électrique13.51 m²
- Chambre, sol parquet flottant, plafond BA 13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf18.22 m²
- Chambre, sol parquet flottant, plafond BA 13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf22.15 m²
- Chambre, sol parquet flottant, poutres apparentes, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf9.97 m²
- Combles aménageables, sol et mur bruts, fenêtre PVC double vitrage38.98 m²
- Combles aménageables, sol et mur bruts, conduit de cheminée33.06 m²
- Atelier, sol béton, mur pierre, plafond charpente apparente, accès chaufferie, ouverture sur jardin et terrasse51.89 m²
- Grange, petit garage ( 1 voiture), sol béton, charpente apparente, mur pierre, alimentation pour voiture électrique, mezzanine de stockage27.58 m²
- Grange, grand garage (2 voitures), sol béton, charpente apparente, mur pierre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 388 467
