Maison ancienne en pierre 5 chambres avec jardin et piscine
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 223.79 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 4
- Terrain : 52 a 47 ca
A seulement 5kms de Beaumont du Périgord, au calme, non isolé, superbe maison en pierre dont les origines remontent à 1730 offrant un intérieur chaleureux et plein de charme. Ses 223m² habitables offrent un salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 4 suites parentales, une grande pièce de type dortoir, un bureau, buanderie et 2 toilettes. Cave, atelier et véranda sont attenants. Un grand garage, un abri et une piscine agrémentent le terrain de 5247m² planté de diverses essences d'arbres dont des fruitiers. Equipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, la maison est économique énergétiquement avec une note en C !
Les points forts du bien
- Le charme et l'authenticité d'une bâtisse de 1730 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour33 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1730
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine4 x 11m, système au sel mais actuellement chloré à cause des grosses chaleurs
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBeaumontois en Périgord 24440
- RéférenceVM17810
Détail des pièces
- Entrée, sol carrelé, radiateur, placard encastré, simple vitrage10.38 m²
- WC, sol carrelé, lave-main, placard encastré, simple vitrage3.53 m²
- Buanderie, sol carrelé, évier, branchement pour machine à laver, simple vitrage5.01 m²
- Salon, sol carrelé, radiateur, placard encastré, cheminée (bloquée), baie vitrée plein sud, simple vitrage32.69 m²
- Salle à manger / cuisine aménagée et équipée (évier, plaque de cuisson au gaz bouteille/tuyau souple, 2 fours, hotte), sol carrelé, radiateur, cheminée (bloquée), vieil évier en pierre, placard encastré, simple vitrage34.86 m²
- Bureau, sol plancher flottant, radiateur, double vitrage12.52 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau (douche et lavabo + vmc), sol plancher flottant, radiateur, cheminée fermée, double vitrage17.25 m²
- Palier / Dégagement, sol carrelé4.89 m²
- Chambre 2 avec salle de bain (baignoire et lavabo), sol parquet + carrelé, radiateur + radiateur électrique, accès terrasse, simple vitrage13.41 m²
- Mezzanine, sol plancher, radiateur14.47 m²
- WC, sol carrelé1.58 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau (douche et lavabo), sol plancher flottant + carrelé, radiateur + radiateur électrique, placard, simple vitrage14.62 m²
- Chambre 4 avec salle d'eau (douche et 2 lavabos), sol plancher + carrelé, radiateur, simple vitrage22.30 m²
- Chambre 5 / Dortoir, sol plancher flottant, simple vitrage36.28 m²
- Grenier, isolé au sol m²
- Cave, sol bétonné, plafond isolé, Pompe à chaleur + Chauffe-eau thermodynamique 200L + vase d'expansion34.28 m²
- Atelier attenant, sol bétonné, évier, simple vitrage26.21 m²
- Abri bois13.30 m²
- Pompe piscine m²
- Piscine 11 x 4m, système au sel mais actuellement chloré, alarme neuve, liner de 2022 m²
- Garage (idéal camping-car -> porte 3.25m de haut), sol bétonné31.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 428 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
