




Maison rénovée en pierre
167 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 108.1 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 55 ca
Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Lougratte (avec école et lac de plaisance). Elle offre un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, ouvrant directement sur le jardin. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde chambre bénéficiant d’un accès terrasse, d’une troisième chambre, d’une salle de bain ainsi qu'un bureau.
Belle rénovation de goût qui apporte les bien faits et le confort de la modernité (domotique, fibre optique, climatisation, poêle, isolation , double vitrage et tout à l'égout) tout en respectant le charme de l'ancien (travertin, pierres apparentes).
Le jardin possède aussi une cabane de jardin et des panneaux photovoltaïques. Situé sur un grand axe, trajets directs vers les pôles de Bergerac et Villeneuve ainsi que les villages de Castillonnès et Cancon.
Les points forts du bien
- Cachet
- Belle rénovation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCanales
- LocalisationLougratte 47290
- RéférenceVM17391


Détail des pièces
- Séjour, accès extérieur, poêle à bois, clim réversible, travertin 26 m²
- Carrelage, piano, lave vaisselle ,réfrigérateur, accès jardin , hotte aspirante, extracteur, tableau électrique, pierre apparente 21.6 m²
- Chambre, parquet flottant, accès terrasse, pierre apparente 9.1 m²
- Bureau, parquet flottant, accès extérieur, placard encastré 6.2 m²
- Salle de bain, carrelage, lavabo, baignoire, vmc, radiateur sèche serviette5.4 m²
- WC, carrelage 1.6 m²
- Chambre, radiateur, parquet flottant, placard encastré 9.3 m²
- Chambre, parquet flottant, accès extérieur, radiateur 9.7 m²
- Salle d'eau, douche a l'italienne, WC, lavabo, extracteur, travertin 5 m²
- Dressing, climatisation réversible, travertin 4.8 m²
- Couloir, rangements, cumulus 9.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


