Maison de village en pierre avec cour et garage.
315 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 263 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 48 ca
Jolie maison de village en pierre avec cour et garage.
Cette imposante et spacieuse maison de bourgade saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et son caractère.
En effet le cachet de l'ancien (pierres, poutres, four à pain etc.) se marie ici parfaitement avec la modernité (DPE en C, toiture neuve, double vitrage, fibre connectée et tout à l'égout). La maison vous propose 4 belles chambres (14,16, 17 et 19m²) dont une avec salle d'eau attenante et une avec balcon ainsi que cuisine équipée et une immense pièce de vie de 66m² et se complète par une magnifique véranda ou il fait bon vivre et divers dépendances; un atelier lumineux et un garage de 23m². Enfin, une cour de 25m² pour profiter du soleil de notre belle Dordogne. Cette charmante maison familiale se trouve dans un bourg paisible entre le village médiéval d'Issigeac avec son marché de renom et la bastide de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) et à moins de 20 minutes de Bergerac avec son aéroport et ses vignobles.
Les points forts du bien
- Spacieuse
- Dépendances attenantes
- Pierre apparente
- Cour
- Toiture refaite
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour66 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation2022
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiture2022
- LocalisationIssigeac 24560
- RéférenceVM17821
Détail des pièces
- Cuisine : Carrelage, équipée, évier, plaques, four, radiateur.21.8 m²
- Buanderie : Branchements, évier, carrelage, bouche d'évacuation au sol.10.8 m²
- Chaufferie : Cumulus 200L, chaudière Guillot révisée, carrelage, travaux mineures.18.6 m²
- Garage : Sol bêton, cuve à fioul.22.8 m²
- Séjour : Carrelage, four à pain, pierres apparentes, radiateur.66 m²
- Cave : Graviers.12 m²
- Chambre 1 : Radiateur, climatisation, balcon, parquet flottant, rangements.17 m²
- Balcon.6 m²
- Chambre 2 : Parquet flottant, radiateur.16 m²
- Chambre 3 : Parquet flottant, radiateur, cheminée non fonctionnelle.19.3 m²
- Palier et couloir.7.6 m²
- WC : Carrelage.1 m²
- Salle de bains : Carrelage, baignoire, emplacement pour douche, radiateur, lavabo, sèche serviettes (fioul et électrique).10.4 m²
- Dressing : Sisal, rangements, trappe grenier.10 m²
- WC : Parquet flottant.1.3 m²
- Chambre 4 : Parquet flottant, radiateur.13.8 m²
- Salle d'eau attenante : Lino, radiateur soufflant, lavabo, douche.3.9 m²
- Véranda : Carrelage, radiateur, pierres apparentes, bar, évier, WC(parquet flottant), débarras, lavabo, vestiaire.64 m²
- Atelier : Lumineux, Plafond refait, carrelage, évacuation au sol.35 m²
- Remise : Carrelage, accès extérieur.19.3 m²
- Cour : Carrelage, barbecue, robinet extérieur.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
