




Maison 172 m² avec appartement attenant et garage
235 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 79 ca
Située à Pressignac-Vicq, cette maison d’environ 172 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et comprend 4 chambres, un vaste salon d’environ 43 m², un espace bar d’environ 21 m², une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des WC ainsi que différents espaces de rangement et placards.
Le bien dispose également d’un garage d’environ 34 m².
La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec récupérateur de chaleur. Certaines menuiseries sont équipées de double vitrage bois.
Un appartement attenant d’environ 62 m² complète l’ensemble. Actuellement en cours d’aménagement, les travaux ne sont pas achevés et cet espace ne peut pas, à ce jour, être considéré comme habitable. Une fois les travaux terminés, il pourra constituer une surface complémentaire intéressante pour un logement indépendant, un accueil familial ou un projet locatif, sous réserve des autorisations et conformités nécessaires.
Les points forts du bien
- Séjour de 43 m²
- Appartement attenant à rénover
- Grand garage
- Cheminée avec récupérateur de chaleur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPressignac-Vicq 24150
- RéférenceVM18011


Détail des pièces
- Séjour 43 m²
- Espace bar21 m²
- Chambre 114 m²
- Salle de bain11.5 m²
- WC2.5 m²
- Cuisine13.2 m²
- Chambre 2 + salle d'eau attenant de 2.2m216.4 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 414 m²
- WC + vasque2.5 m²
- Garage 34m2 m²
- Appartement attenant à la maison de 62 m2 (en travaux) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 109167106


